Què és l’esperança dels propietaris d’habitatges
HOPE for Homeowners era un programa d’ajuda federal dissenyat per ajudar els propietaris d’habitatges en situació de dificultat financera a causa del col·lapse del mercat hipotecari subprime el 2008. Amb el suport de l’Administració Federal de l’Habitatge (FHA), la Llei HOPE per a propietaris d’habitatges va ser un dels passos del govern federal. va ajudar a estabilitzar el mercat de l'habitatge i a protegir els propietaris qualificats d'impagament i execució del préstec. El programa va estar actiu entre l’1 d’octubre de 2008 i el 30 de setembre.
ESPERANÇA DE DESCÀRREGA PER A Propietaris
El programa HOPE per a propietaris d’habitatges formava part de la Llei d’estabilització econòmica d’emergència del 2008, que es va convertir en llei a mesura que la crisi hipotecària subprime va assolir el pic d’aquest mes d’octubre. Una part de la llei exigia que el govern proporcionés garanties de préstecs federals i millores de crèdit als propietaris d’habitatges en situació de dificultat financera. El programa tenia com a objectiu permetre als propietaris refinançar en hipoteques de tipus fix i assequibles.
Per ser elegible per al programa, la hipoteca original s’havia de datar abans o abans de l’1 de gener de 2008; el propietari no hauria pogut impagar intencionadament el préstec original; el propietari no es podia invertir en diversos préstecs per a la llar; tota la informació sobre la hipoteca original era verificada i verificada, incloses les fonts d’ingressos i les dades de treball; i el propietari no ha pogut ser condemnat per frau.
Els propietaris també havien d’acordar un programa de repartiment d’equitats. En aquest cas, el patrimoni net era la diferència entre l’import del préstec original i el valor real de l’habitatge. Si la casa es venia o es refinançava després que el propietari acceptés l’ajuda del programa HOPE per a propietaris d’habitatges, qualsevol patrimoni obtingut s’havia de compartir amb l’Administració federal d’habitatge. La quantitat que el govern va rebre va dependre del temps que el propietari va esperar a vendre o refinançar.
Si es va produir una venda el primer any de participació a HOPE per a propietaris d’habitatges, el govern va rebre el 100% del patrimoni net. A partir de llavors va ser una escala corredissa; per exemple, a l'Any 2, els propietaris d'habitatges mantenien el 10 per cent del patrimoni net i el FHA aconseguia el 90 per cent, a l'Any 3 la divisió era del 20 per cent i el 80% del FHA, etc. Després de l'any 5, la divisió va ser de 50/50.
Esperances per als propietaris
Com a part del programa HOPE for Ownowners, els participants van rebre una hipoteca a 30 anys de tipus fix. En alguns casos, aquell préstec de 30 anys era elegible per a pròrroga. Perllongar-se fins als 40 anys va ser útil quan el propietari havia de portar una quantitat particularment important de deutes, cosa que va suposar un problema per a molts propietaris; l’opció de 40 anys permetia un menor pagament hipotecari mensual.
