Taula de continguts
- Una nova llar a Irlanda
- Compra o lloguer d’immobles
- Utilitats
- Menjar i beguda
- Atenció sanitària
- Transport
- La línia de fons
Una nova llar a Irlanda
Si feia anys que vareu retirar-vos a Irlanda, la deflació de la notòria bombolla d’habitatges del Celtic Tiger i la incertesa que envolta el Brexit significa que el vostre somni és molt més assequible que fa una dècada enrere.
Per descomptat, tot depèn de si esteu somiant de comprar una elegant casa de camp georgià al centre de Dublín o de llogar una casa rural d'una habitació a la pintoresca península de Dingle. Trobareu que l’allotjament és la vostra despesa més important i també la que més varia segons el vostre estil de vida.
El preu mitjà d’una casa de gamma alta a Dublín es va reduir moderadament durant l’últim any, segons un informe de l’Oficina Central d’Estadística, caient per primera vegada en set anys, segons un recent article de l’ Irlanda Times . Les caigudes en altres llocs de la ciutat han estat més modestes fora del mercat de gamma alta, però encara es troben sota certa pressió, a causa de l’augment de l’oferta i de les normes hipotecàries del Banc Central. En altres parts del país, els preus han augmentat més.
Punts clau
- Els preus de l'habitatge a Dublín han disminuït respecte als últims anys, cosa que els fa més assequibles a comprar, particularment al mercat de luxe de gamma alta. Les cases amb preus més baixos han vist un preu més baix que les de luxe, però encara són més assequibles que les cases comparables a altres grans ciutats del nord d’Europa. El mercat de lloguer també és més assequible a Dublín que a ciutats comparables; les zones dels voltants són encara menys costoses i les zones fora de l’àrea metropolitana de Dublín tenen les millors ofertes. La incertesa al voltant del Brexit, un subministrament digne d’habitatges disponibles i les darreres tendències del mercat hipotecari local han contribuït a fer que Dublín sigui més assequible que feia una dècada.
Compra o lloguer d’immobles
Si esteu al mercat d’una propietat de luxe, el mercat de l’habitatge de Dublín és un bon valor, sobretot si es compara amb altres capitals del nord d’Europa, com Oslo, Estocolm o Londres. Al lloc web de subhastes Christie's International Real Estate, el desembre del 2019, un establiment de Dublín de dos banys de sis habitacions, tenia 2, 76 milions de dòlars (al voltant de 2, 5 milions d'euros).
Si busqueu un habitatge més modest, podeu trobar les millors ofertes fora de la capital a ciutats més petites i zones rurals. Però fins i tot a Dublín, els preus han baixat significativament des de l’altura del boom de l’habitatge. Sigui quin sigui el vostre rang de preu, els tipus d’interès hipotecaris s’estan augmentant en un 4% assequible.
A la llum de la inestabilitat del mercat immobiliari de la dècada passada, penseu en llogar. Molts jubilats, alguns dels quals van veure pèrdues de propietats pròpies en la recessió global, consideren que el lloguer és l’opció més atractiva. A Dublín, xifren 1.487 dòlars (al voltant de 1.300 euros) al mes per a un apartament de dues habitacions; per a una casa de dues habitacions, la xifra ascendeix a uns 1.831 dòlars (al voltant de 1.600 euros) al mes.
Per obtenir un allotjament més assequible, penseu a dirigir-vos cap al sud cap al Comtat de Cork o el Comtat de Kerry, o possiblement cap a la costa oest i accidentada. A Galway, una ciutat amb encant encantada tant per indígenes com per turistes, trobareu apartaments d’una habitació al centre de la ciutat per uns 857 dòlars (uns 750 euros); per a una habitació a la ciutat, aquest preu cau a uns 673 dòlars (al voltant de 577 euros). Si esteu comprant a Galway City, el preu mitjà per metre quadrat és inferior a 202 dòlars (al voltant de 176 euros).
Independentment del vostre pressupost, pagareu per obtenir més informació sobre les lleis i regulacions de l'habitatge d'Irlanda. En els darrers anys, el Banc Central d’Irlanda ha endurit les restriccions a les noves hipoteques residencials.
Com passa sovint, independentment del món en què es jubili, les opcions més assequibles per a les persones que busquen retirar-se a Irlanda es troben fora de les ciutats més grans (com Dublín) a les zones circumdants.
Utilitats
Aquí teniu les bones notícies: podeu oblidar-vos d’una factura de l’aire condicionat car perquè no necessitareu (i probablement no tingueu) aire condicionat. Tot i això, les factures de calefacció són una altra història. El vostre compte de calefacció per les fredes estacions de tardor i primavera irlandeses podria ser important; els serveis públics poden arribar a arribar fins a un terç més que als EUA. En general, xifren uns 171 dòlars (al voltant de 150 euros) al mes en concepte de calor, electricitat, aigua i servei telefònic per a un habitatge mitjà de 900 metres quadrats. Obviament pagareu més per una casa gran i de diversos dormitoris.
Menjar i beguda
El clima d’Irlanda no és conegut pel seu sol, cosa que significa que pagareu preus més alts per a la fruita i per a certes verdures, que s’han d’importar de climes més càlids. No obstant això, els preus en molts productes bàsics per a la llar són comparables als preus dels Estats Units i, fins i tot, veuràs que molts articles bàsics com el formatge (no deixis de tastar els afilats i rics cheddars irlandesos), el pa, la mantega i el peix tenen un preu inferior..
En definitiva, probablement trobareu que una nit per a una cervesa i un menjar a Irlanda no costarà més del que tornaria a casa i que molts ingredients per cuinar a casa seran més assequibles.
Atenció sanitària
Si bé la qualitat dels seus serveis es compara favorablement amb altres països avançats, Irlanda té un sistema sanitari molt diferent dels Estats Units, particularment pel que fa a assegurances i costos. Per a ciutadans i residents legals, l’assistència sanitària pública és gratuïta. Tanmateix, molts expatriats opten per brindar un major cost del sistema sanitari privat. Com que aquest sistema no està finançat públicament, espereu comprar-lo una assegurança mèdica privada si voleu utilitzar-la.
Transport
Penseu en anar sense vehicles si us traslladeu a una zona urbana: un forfet mensual pel transport públic de Galway és d’uns 79, 30 dòlars (uns 69 euros), significativament més barat que el cost de la propietat i el manteniment d’un cotxe. I no us oblideu del gas o de la "benzina", com l'anomenen els irlandesos. Sigui quin sigui el terme que utilitzeu, és molt més car que els preus per galó que es troben a l'estat (actualment al voltant de 5, 69 dòlars per galó, aproximadament cinc euros). Un modest Volkswagen Golf us tornarà a sumar uns 30.173 dòlars (al voltant de 26.500 euros).
La línia de fons
Si els gustos s’orienten més cap al luxós en algunes zones o el modest en altres, és útil pensar en com viuen i gasten els locals com a màxima mesura econòmica. A Galway, la mitjana d’ingressos disponibles després d’impostos ascendeix a 2.662 dòlars mensuals (al voltant de 2.327 euros). Llevat dels luxes importants, hauríeu de poder obtenir un pressupost mensual similar.
