Broker hipotecari Vs. Prestador directe: una visió general
Si esteu al mercat d’una casa i heu trobat el lloc perfecte, el vostre següent pas és aconseguir una hipoteca. Per a moltes persones, aquesta és la part estressant. Heu de posar en forma les vostres finances, revisar l’informe de crèdit i decidir on sol·licitar un préstec. Generalment, la vostra elecció és entre un corredor hipotecari i un prestador directe.
- Un agent intermediari actua com a intermediari, ajudant-vos a identificar el millor prestador per a la vostra situació i a reunir tota la informació necessària per a la sol·licitud d’hipoteca. i, si ho feu, us lliurarà el xec.
Agents d’hipoteca
Un corredor d’hipoteques t’ajuda a fer comparacions. El corredor obtindrà diverses ofertes de diversos prestadors i les presentarà a la vegada.
Per descomptat, podeu i heu de fer algunes investigacions en línia sobre les tarifes actuals. Molts llocs com BankRateMonitor.com han actualitzat periòdicament llistes de taxes d’hipoteca de forma costa a costa.
Tanmateix, un corredor hipotecari realment bo hauria de ser capaç d’aportar més informació a la taula, com ara els prestamistes que presten diners a la vostra zona, quins ofereixen un tipus específic d’hipoteca que us pot atraure i que acullen o eviten sol·licituds de préstecs. per a determinats tipus de cases com ara cooperatives, condominis o cases de famílies múltiples.
Un corredor paga una quota en funció de l’import de la hipoteca. Pagui aquesta taxa a menys que el prestador estigui disposat a cobrir-la.
Alguns prestadors treballen exclusivament amb agents de préstecs hipotecaris, oferint als prestataris accés a préstecs que d'altra manera ni tan sols podrien escoltar.
De manera que, en lloc de sol·licitar per separat a cada prestador, heu de tractar només amb una persona, el corredor, per esbrinar quin tipus de préstecs podeu obtenir. Un cop feta la selecció, el broker també treballarà amb tu a la sol·licitud.
Al corredor se li paga una taxa en funció de l’import de la hipoteca, cosa que pot influir en els seus consells i investigacions. (Pagueu aquesta taxa a menys que el prestador estigui disposat a cobrir-la.) Igual que alguns planificadors financers basats en comissions, alguns corredors treballen principalment (o són parcials) amb determinats prestadors, que podrien informar de les opcions que us ofereixen.
Els corredors hipotecaris una vegada tenien una reputació. Tenien una regulació lliure i la seva compensació es basava en la naturalesa i la mida del préstec. Alguns prestataris convençuts de triar hipoteques d’alt risc o de manllevar més del que realment necessitaven.
Ara hi ha més proteccions. Això els converteix en una bona alternativa si voleu que un assessor o un intermediari tracti amb els seus prestadors.
Prestadors directes
Un prestador directe és una institució financera que ofereix hipoteques. La majoria són bancs o associacions d’estalvis i préstecs.
És possible que obteniu la vostra millor oferta d’un banc amb el qual ja teniu un compte o un que ja havíeu pagat un préstec.
Dirigir-se directament als prestadors pot ser més ràpid, ja que tractaràs directament amb un banc quan es plantegi qualsevol pregunta en lloc d’un intermediari.
Punts clau
Un corredor d’hipoteques us pot ajudar a identificar el millor prestador de la vostra situació i obtenir-ne la sol·licitud.
Un prestador directe és una institució financera que decidirà si cal o no obtenir el préstec.
Consideracions especials
No heu de triar entre corredors hipotecaris i prestadors directes. Podeu trucar tant a corredors d’hipoteques com a prestadors directes per comparar les seves tarifes i, a continuació, jutjar més justament quina ruta voleu anar.
