L’assegurança de pèrdues de benefici anticipat (ALOP) proporciona cobertura per pèrdues financeres per retards en projectes de construcció i infraestructures. ALOP també proporcionarà un pagament si les empreses tenen costos més elevats o guanyen beneficis quan un projecte triga més del que s'esperava completar. ALOP també s’anomena cobertura de finalització retardada o retard en l’assegurança d’inici (DSU).
Comprendre l'assegurança de pèrdues de benefici (ALOP)
Els grans projectes de construcció adquireixen una assegurança de pèrdues de benefici anticipada, ja que corren diversos riscos que poden comportar un retard en la finalització del projecte. Un hivern dur, per exemple, pot retardar l’inici d’un projecte i, per tant, la data de finalització, o potser el sòl del lloc de construcció és més inestable del que estimaven els enginyers inicialment. Les possibles causes de retards són nombroses i sovint inesperades.
Aquests retards poden afectar greument les finances de les empreses que es basen en la finalització puntual del projecte de construcció. A més, és possible que les empreses que utilitzin finançament del deute puguin pagar deutes amb el lloguer o la compra d’equips de construcció. Les empreses que pensin traslladar-se a un nou edifici poden perdre diners perquè no poden obrir-se per a les seves empreses. Els retards en alguns projectes, com ara els ports, els aeroports, els ponts i els túnels, poden afectar negativament moltes empreses en una àrea geogràfica àmplia.
La pèrdua anticipada de l’assegurança de beneficis proporciona una cobertura contra les pèrdues associades a aquest tipus de riscos, i les empreses que adquireixen cobertura ALOP poden exercir diversos papers en un projecte de construcció. Els inversors del projecte poden adquirir una assegurança ALOP per cobrir els costos de no poder guanyar lloguers dels inquilins de l'edifici. Els contractistes d’edificació podran adquirir l’assegurança per cobrir el cost d’haver de llogar equips de construcció i pagar als empleats un temps superior al previst. Les empreses que lloguin equips utilitzats en la construcció també poden utilitzar l’assegurança per cobrir els costos de no poder llogar equips per a altres projectes.
Pèrdua anticipada de l'assegurança i benefici brut
La pèrdua anticipada de l'assegurança de benefici només cobreix la pèrdua real del benefici brut derivat d'un projecte retardat. Els tipus d'esdeveniments que desencadenen la cobertura es descriuen en el llenguatge de la política, però pot no incloure tots els tipus d'esdeveniments. Els problemes poden originar-se ambigüitat en la definició del benefici brut. Els corredors i subscriptors han de provar la seva definició de benefici brut mitjançant la realització de diversos escenaris abans que la política estigui subscrita. Si ho fa, es garantirà que reflecteixi les seves intencions en cas de pèrdua. El temps dedicat a obtenir aquests punts correcte ajudarà a minimitzar els malentesos més endavant i garantirà que es compleixin les expectatives quan es produeixi una pèrdua.
