Definició de l’índex de cost d’estalvi (índex COSI)
Un índex de cost d’estalvi (COSI) és un índex popular usat per a determinades hipoteques de tipus ajustable (ARM). L’índex és una mitjana ponderada de les taxes d’interès dels comptes de dipòsits (de vegades anomenats cost d’estalvi) de les institucions dipositàries assegurades federalment de les filials de Golden West Financial Corporation (GDW). Actualment, aquestes filials operen amb el nom de World Savings.
GDW calcula la COSI el darrer dia de cada mes natural i l’anuncia a prop o a l’últim dia laborable anterior al quinze dia del mes natural següent.
Comprendre l'índex de costos d'estalvi (índex COSI)
L’índex COSI és un índex estable. Històricament, no és tan volàtil com alguns altres índexs hipotecaris populars, com ara l’índex LIBOR d’un mes. També tendeix a endarrerir altres índexs hipotecaris a l’hora d’ajustar-se als canvis en els tipus d’interès. Quan es tracta d’hipoteques, sovint un préstec COSI pot oferir flexibilitat atractiva i opcions de pagament.
Segons l'Organització de refinançament hipotecari, "molts ARM indexats COSI solen tenir límits mínims de canvi de pagament, així com càpsules de tipus d'interès de vida, però sense límits periòdics de tipus d'interès que creen la possibilitat d'amortització negativa."
Wells Fargo ofereix a la Wells COSI que es basa en els tipus d’interès que les filials dipositàries de Wells Fargo & Company paguen a particulars en certificats de dipòsit (CD), també coneguts com a dipòsits a temps personal, segons el lloc web de Wells Fargo. L’índex es calcula a partir de la mitjana ponderada de tots els tipus d’interès pagats en els CD que tenen els dipositants individuals l’últim dia laborable de cada mes. L’índex es calcula mensualment i s’utilitza per determinar el tipus d’interès de la vostra hipoteca. A l'agost de 2018, el valor actual era del 0, 45 per cent.
