El mercat de l'habitatge ha caigut en els darrers anys però ha pogut florir en la nova dècada, amb la ràpida disminució del rendiment dels bons que es tradueix en hipoteques de tipus fix i ajustable. Segons la firma d’investigació de la indústria Bankrate, la hipoteca de tipus fix a 30 anys ha baixat del 4, 30% l’1 de maig al 3, 81% d’aquesta setmana, amb una davallada d’aproximadament el 12%. Al seu torn, un altre grup de millennials hauria de tenir finalment els ingressos necessaris per poder acollir-se a les compres d’habitatges per primera vegada.
A més, molts propietaris actuals ja han superat el llindar necessari per convertir el refinançament en una opció viable, afegint un estímul addicional per a l’expansió econòmica dels Estats Units, que molts analistes preveuen ara que s’acaba. Per últim, no oblidem el pes pesat dels préstecs estudiantils d’interès elevat i el deute rotatiu que també es pot acumular en alternatives més barates, afegint un altre grup que pugui comprar habitatges.
TradingView.com
El Fons d'Índex de construcció d'habitatges nord-americà iShares Dow Jones (ETB) va arribar a ser públic a la part superior dels 40 dòlars el maig del 2006, a l'alçada de la bombolla immobiliària, i va ingressar en un declivi immediat que va trobar suport en la baixa de 30 dòlars pocs mesos després. Va trencar aquest nivell el 2007, entrant en un descens històric que va acabar en els dígits simples el 2009, per davant d’una recuperació de tres onades que va superar dos punts per sota del pic del 2006 del gener del 2018.
Ha estat un trineu dur per al sector des d’aleshores, amb una baixada de dues onades que va registrar un mínim de dos anys al desembre, seguit d’un modest rebot que acaba d’arribar als nivells de retrocés de.618 Fibonacci prop dels 40 dòlars. Això marca un punt de reversió comú, per la qual cosa una acció positiva en el preu del preu, que inclou una forta pujada de la resistència, pot indicar un canvi de cor alcista que premia els accionistes inicials.
Tot i així, la pesca de fons ha estat gairebé inexistent des de l’agost de 2018, amb l’indicador de distribució d’acumulació en volum d’equilibri (OBV) que es va mantenir a un màxim més baix el febrer de 2019 i es va triturar lateralment fins al tercer trimestre. A la llum d'aquesta apatia de base àmplia, és evident que hi ha un gran escepticisme i que pot ser necessària una sèrie de vendes mensuals fortes a casa per aconseguir optimisme.
TradingView.com
El constructor de la costa est, Toll Brothers, Inc. (TOL), oferirà la visió de les aus de les condicions de la indústria quan reporti els ingressos fiscals del tercer trimestre dimarts al vespre. Aquesta empresa ben administrada va registrar un augment dels ingressos interanuals del 7, 3% interanual al segon trimestre de maig. Tot i que és molt aviat per analitzar les tendències a llarg termini, serà interessant veure si l’equip executiu de Toll Brothers s’ha crescut més optimista respecte a les vendes d’habitatges noves, atès que els rendiments s’enfonsen.
Una pujada de dos potes de dos potes es va quedar a sis punts del màxim històric del 2005 a 58, 67 dòlars el gener del 2018 i va donar lloc a una tendència a la baixa que es va acabar amb un mínim de dos anys a l'octubre. El feble rebot d'abril de 2019 no va arribar al punt mitjà del sold-off, produint una acció de preu límit que ha dibuixat un patró de capçal i espatlles potencial amb un escot a 34, 75 dòlars. Un desglossament després de guanys podria afectar tot el sector.
La reacció post-notícia del mercat també oferirà informació sobre el sentiment actual dels inversors després del feble esforç de recuperació del primer trimestre. L’informat optimista de May va fer poc per atreure l’interès de compra, ja que les accions es cotitzen a prop d’un mínim de cinc mesos, però els constructors de la costa oest han registrat guanys més forts que els rivals de la costa est fins al 2019. Al seu torn, això indica que les condicions locals estan jugant. un paper important en el rendiment relatiu.
La línia de fons
El mercat de l’habitatge pot estar en les primeres etapes d’una recuperació plurianual que eleva les existències d’edificació d’habitatges als nous mercats de toros.
