Què és un reemborsament hipotecari?
La posada en marxa hipotecària és la recompra forçosa d’una hipoteca per part d’un originari de l’entitat que actualment ostenta la seguretat hipotecària. El reemborsament de la hipoteca és més freqüent a causa de les troballes de documents de procedència fraudulenta o defectuosa en què no es representi la solvència de la solvència de la hipoteca o valor valorat de la propietat.
Comprensió del posicionament hipotecari
Després de la caiguda del mercat immobiliari nord-americà el 2008 i de les posteriors crisis financeres que van seguir, es va trobar que les hipoteques i els títols garantits per hipoteca havien estat àmpliament dispersos en tot el sistema financer i que la validesa de moltes hipoteques i documents era qüestionable pel que fa a aquest tema. a les normes de préstec, la verificació d’ingressos i els valors de taxació. Molts titulars de la seguretat hipotecària van exigir recompenses hipotecàries als originaris de la hipoteca que no havien completat la seva diligència deguda o, en alguns casos, van defraudar descaradament la indústria.
Causes que condueixen a les reclamacions de reemborsament hipotecari
Els originaris de la hipoteca podrien vendre la seva participació en les hipoteques als inversors per obtenir un pagament immediat, mentre que els inversors cobrarien els pagaments dels prestataris durant la vida de les hipoteques. El que es va fer evident en la crisi de les hipoteques va ser que les hipoteques i hipoteques ja límiques que havien de caducar es van incorporar amb altres hipoteques que es van revendre als inversors.
Quan els prestataris d’aquestes hipoteques van perdre els pagaments o van morir per defecte, els compradors i els inversors d’aquestes hipoteques van sol·licitar informació als originaris del préstec sobre les transaccions. Fins i tot si es persegueix una reclamació de posada en valor de la hipoteca després del descobriment de discrepàncies o possibles fraus, l’original podria no disposar dels recursos per amortitzar aquests inversors. Els seus actius podrien haver estat ja gastats quan el mercat va entrar en crisi. A més, alguns originaris van afirmar que van ser defraudats pels prestataris. Si els tribunals es decreten a favor d'aquesta defensa, quan el causant demostra que van actuar de bona fe i el prestatari va falsificar o representar erròniament els seus béns i la seva capacitat de reemborsar la hipoteca, es pot denegar la reclamació.
A més dels originaris de les hipoteques, un inversor podria sol·licitar la restitució amb una reclamació de reemborsament hipotecari que citi als patrocinadors de títols garantits per hipoteca per tenir la responsabilitat de representar aquest vehicle financer.
Si les hipoteques tòxiques s’inclouen amb hipoteques actuals i actualitzades en els pagaments, la posada en marxa de la hipoteca podria incloure hipoteques no morosos. Els inversors poden voler separar-se completament de les parts responsables o l'estructura de la seguretat garantida per la hipoteca pot necessitar la inclusió de totes les hipoteques en el paquet quan es presenti una reclamació de posada a punt.
