Què és una residència principal?
Una residència principal és la ubicació principal que habita una persona, també coneguda com a residència principal o residència principal. No importa si es tracta d’una casa, d’un apartament, d’un remolc o d’una embarcació, sempre que sigui on viuen la major part del temps una persona, parella o família.
Comprensió de la residència principal
La propietat d'una propietat en si mateixa no significa que sigui una residència principal. Així mateix, posar mobles i altres efectes personals a l’habitatge no el qualifica necessàriament com a residència principal. A efectes fiscals, el contribuent ha d'utilitzar i contractar l'arrendament o posseir la residència durant una durada mínima per satisfer algunes de les qualificacions.
Punts clau
- La residència principal descriu la residència principal d'una persona. Quan es ven una residència principal, el venedor pot optar per una exclusió fiscal.
Com es determina la residència principal per a finalitats fiscals
En la majoria dels casos, els contribuents han d’imposar impostos sobre les plusvàlues per la venda de qualsevol propietat. Tanmateix, quan venen la seva llar de residència primària, podrien acollir-se a una exclusió d’un benefici de 250.000 dòlars (500.000 dòlars, casats en casament presentats conjuntament) si compleixen els requisits següents segons l’IRS (2017):
- Van ser propietaris de la casa i la van utilitzar com a residència principal en almenys dos dels cinc anys anteriors a la venda de la propietat. No van adquirir la casa mitjançant un intercanvi de tipus similar durant els últims cinc anys. No van excloure el benefici. de la venda d’una altra casa dos anys abans de la venda d’aquest habitatge.
Si bé les absències de la llar per vacances o atenció mèdica de llarga durada no afecten la permanència d’una residència principal, la falta d’ocupació prolongada per altres motius pot desqualificar-la.
Si el contribuent manté més d’una residència i divideix el temps de manera estacional entre ells, és probable que l’habitatge en què dediqui més temps sigui qualificat com a residència principal. Si el contribuent és propietari d'una casa, però lloga una altra residència on viu, la propietat llogada seria la seva residència principal.
Es poden requerir altres tipus de proves per establir on es troba la residència principal. Podeu incloure factures de serveis públics amb el nom i l'adreça de l'ocupant, un permís de conduir amb l'adreça o una targeta de registre d'electors.
Les cases mòbils, els apartaments i els vaixells poden qualificar-se com a residències primàries, però només si estan equipades amb espai per dormir, bany i cuina al recinte.
