Si sou un jubilat actual o aviat, podreu cercar maneres creatives d’impulsar el vostre ou niu i obtenir ingressos futurs.
Molts jubilats opten per invertir en propietats de lloguer en una zona propera. Tanmateix, aquest tipus de propietat immobiliària té responsabilitats de gestió de propietats, incloent-hi trucades constants per part dels inquilins inquilins sobre aixetes i filtres de portes. És precisament per això que alguns jubilats opten per invertir en terrenys vacants.
Menys amablement coneguda com a especulació de terres, comprar una terra vacant per a guanys futurs potencials és una inversió d’alt risc. El secret és trobar terrenys barats en zones actualment no desenvolupades que s'espera que puguin experimentar un auge de l'edifici en un futur proper. Si bé escolliu el lloc correcte pot ser una proposta complicada, si jugueu bé les vostres cartes, podríeu vendre els vostres terrenys a una empresa immobiliària comercial o desenvolupadora per obtenir un retorn important.
Esteu pensant a posar les vostres apostes en un lot lliure? A continuació, es mostren cinc estats nord-americans on podeu comprar terrenys barats amb brutícia, i en els quals a la llarga la vostra inversió pot pagar.
Tennessee
Aquest estat del sud sense terra és el més famós per Nashville, la seva capital cèntrica. Nashville, el cor de l'escena de música country, és la llar del Grand Ole Opry, el Saló de la Fama del Country Music i un llegendari tram de salons de ball i salons de ball. Memphis, situat al sud-oest de Tennessee, és un altre lloc calent, on els turistes s'hi acosten per veure Graceland d'Elvis Presley. Les Grans Fumoses Muntanyes de l'est de Tennessee, situades al llarg de la frontera amb Carolina del Nord, ofereixen una zona tranquil·la per pescar, caminar i gaudir d'unes vistes majestuoses a la muntanya. Tennessee també ofereix un altre avantatge important: cap impost sobre la renda de l'Estat.
Fins i tot amb una varietat d'atraccions, la terra a Tennessee és relativament barata. Per exemple, al comtat d’Unicoi, situat al nord-est muntanyós de l’estat, l’import mitjà de vendes d’un lot de 251.911 peus quadrats és de 59.408 dòlars. Això només és de 0, 37 dòlars per metre quadrat. A mesura que el Tennessee continua creixent, podríeu treure profit d'una compra de terres a l'Estat voluntari.
Arkansas
Conegut com a Estat natural, Arkansas voreja el riu Mississipí i és molt conegut per la seva abundància d’oportunitats d’esbarjo a l’aire lliure, des de la pesca, la caça i el senderisme fins a la bicicleta de muntanya, el golf i la natació. La diversa geografia de l’estat inclou muntanyes, boscos densos, terres baixes i infinitat de llacs, rius, embassaments i rierols.
L’Arkansas també té un cost reduït de vida, d’economia creixent i de població en augment. La terra més barata de l'estat natural es troba al comtat de Clay, situat a l'extrem nord-est d'Arkansas, on la terra té només un preu de 0, 07 dòlars per metre quadrat, amb un preu mitjà de venda de només 43, 083 dòlars per un lot de 830, 617 peus quadrats.
Virgínia de l'Oest
No és estrany que Virgínia Occidental sigui coneguda com a Estat de les Muntanyes. Situat completament a la regió de l'Appalaqui, el terreny és gairebé completament muntanyós. Harpers Ferry, situat a la part nord-est de l'estat on el riu Shenandoah es troba amb el Potomac, és una destinació turística popular. Lloc del famós raid previ a la Guerra Civil de John Brown, la ciutat està envoltada d’un parc històric nacional, amb molts dels edificis oberts al públic com a museus d’història viva.
Virgínia de l'Oest és la seu d'una de les economies de més ràpid creixement del país. El producte interior brut (PIB) de l’Estat va augmentar el 6, 84% el 2017, el més alt del país. La indústria més gran de l’Estat de Muntanya continua essent la mineria de carbó, que va suposar el 98% del creixement de Virgínia Occidental. Tot i que l’economia de l’estat creix, encara podeu trobar terres extremadament assequibles a Virgínia Occidental. Al Comtat de Morgan, a només una hora fora de Harpers Ferry, un peu quadrat de terra vacant li costarà 0, 44 dòlars. Amb una grandària mitjana del lot de 277.623 peus quadrats, és de 29.450 dòlars.
Nou Mèxic
Sovint anomenada Terra de l'Encant, Nou Mèxic té una gran varietat de paisatges impressionants, des del desert de Chihuahuan fins a les muntanyes Sangre de Crist. La capital de l'estat del sud-oest, Santa Fe, és una destinació turística popular molt coneguda pels seus balnearis de luxe, la seva magnífica arquitectura colonial espanyola i la seva vibrant escena cultural. Aquesta pròspera ciutat acull el museu de Geòrgia O'Keeffe i l'òpera a l'aire lliure de Santa Fe.
Per dir-ho, la població i l'economia de Nou Mèxic van augmentar. Dit d’una altra manera, la terra d’encantament també podria ser la terra d’oportunitat per als jubilats que busquen comprar un terreny vacant valuós. Al comtat de Quay, la terra té una mitjana d’1, 96 dòlars per metre quadrat i l’import mitjà de venda de terra és de 55.918 dòlars.
Arizona
Conegut pels seus temps perpetuament assolellats i, per descomptat, pel Grand Canyon, Arizona és un lloc calent per als turistes que desitgen degustar el sud-oest. És també el sisè estat més gran dels Estats Units amb una població en creixement ràpid. El mercat de treball d’Arizona és força saludable en comparació amb molts altres estats.
Fins i tot amb aquests números, encara podeu puntuar terres econòmiques al Grand Canyon State. Al comtat de Santa Cruz, situat al sud d’Arizona al llarg de la frontera amb Mèxic, el preu mitjà de la terra és d’1, 77 dòlars, amb un import mitjà de vendes de 45.420 dòlars per 91.088 peus quadrats.
La línia de fons
Tot i que trobeu un d'aquests cinc estats que trobeu terrenys barats amb brutícia, tingueu en compte que qualsevol compra de terres és una inversió de risc elevat, especialment per a inversors a curt termini amb menys experiència. Com que la terra crua és el tipus d’inversió immobiliària més il·líquida, pot trigar molts anys a vendre algunes parcel·les. Abans de comprar un terreny, tingueu en compte amb molta atenció l’esperança de creixement de la zona, així com tots els requisits de zonificació, topografia i obligacions fiscals associades a la propietat del terreny. I assegureu-vos que té aigua i possible accés a serveis públics si voleu desenvolupar-la.
