Taula de continguts
- Tracteu les inversions com a negocis
- Coneix els seus mercats
- Mantenir alts estàndards ètics
- Desenvolupar un focus o nínxol
- Obteniu bé al servei d’atenció al client
- Continua educat
- Comprendre els riscos
- Treballeu amb un comptable reputable
- Cerqueu ajuda quan la necessitin
- Crea una xarxa
- La línia de fons
Des de fa temps, la propietat immobiliària és una bona inversió. L’engròs i la gestió d’immobles comercials i residencials són només dues de les moltes maneres en què els inversors poden beneficiar-se de béns immobles, però es necessita una certa saviesa per tenir èxit en aquest terreny competitiu.
Tot i que algunes universitats ofereixen cursos i programes que beneficien específicament als inversors immobiliaris, el títol no és requisit previ per a la inversió immobiliària rendible. Tant si un inversor té un títol com si no, hi ha certes característiques que tenen els inversors immobiliaris més importants.
1. Tracteu les inversions com a empreses
És important que els inversors immobiliaris s’apropin a les seves activitats immobiliàries com a negoci per establir i assolir objectius a curt i llarg termini. Un pla de negoci permet als inversors immobiliaris no només identificar objectius, sinó també determinar un curs d’acció viable que condueixi a la seva consecució. Un pla de negoci també permet als inversors visualitzar la imatge general, que ajuda a mantenir el focus en els objectius més que en una inversió menor. La inversió immobiliària pot ser complicada i exigent, i un pla sòlid pot mantenir organitzats i activats.
2. Conegui els seus mercats
Els inversors immobiliaris efectius adquireixen un coneixement profund del mercat (s) seleccionat (s). Com més inversor entengui un mercat determinat, més qualificat serà ell per prendre decisions empresarials sòlides. Mantenir-se al dia de les tendències actuals, inclosos els canvis en els hàbits de despesa dels consumidors, les taxes hipotecàries i la taxa d’atur, per citar alguns, permet als inversors experimentats prendre les condicions actuals i planificar el futur. Conèixer els mercats específics permet als inversors predir quan canviaran les tendències, creant oportunitats potencialment beneficioses.
3. Mantenir alts estàndards ètics
Els agents immobiliaris estan obligats a tenir un codi ètic i a les normes industrials, mentre que els agents immobiliaris es mantenen en les normes i normes de la comissió immobiliària de cada estat. D'altra banda, a menys que estiguin associats a organitzacions basades en membres i sempre que funcionin dins dels límits de la llei, els inversors immobiliaris no solen exigir pràctiques basades en l'ètica. Si bé és fàcil aprofitar-ho fàcilment, els inversors immobiliaris amb més èxit mantenen alts estàndards ètics. Atès que la inversió immobiliària implica treballar activament amb la gent, és probable que la reputació d’un inversor sigui de gran abast. Les conseqüències per a un inversor sense ètica poden ser perjudicials, especialment a llarg termini. Els inversors immobiliaris efectius saben que és millor dur a terme negocis de forma justa, en lloc de veure amb què poden fugir.
4. Desenvolupar un enfocament o un nínxol
Com que hi ha tantes maneres d’invertir en béns immobles, és important que els inversors desenvolupin un enfocament per obtenir la profunditat dels coneixements bàsics per assolir l’èxit. Es tracta d’aprendre tot sobre un determinat tipus d’inversió, ja sigui a l’engròs o de béns immobles comercials, i confiar en aquesta àrea. Tenir temps per desenvolupar aquest nivell d’enteniment és integral de l’èxit a llarg termini de l’inversor. Un cop dominat un determinat mercat, l’inversor pot passar a zones addicionals. Els inversors experimentats saben que és millor fer una cosa bé que cinc coses malament.
5. Obteniu un bon servei d’atenció al client
Les derivacions generen una part important del negoci dels inversors immobiliaris, per la qual cosa és crucial que els inversors tractin els altres amb respecte. S'inclouen socis comercials, associats, clients, arrendataris i qualsevol persona amb qui l'inversor tingui una relació comercial. Els inversors immobiliaris efectius són bons en el servei d’atenció al client, especialment en prestar atenció al detall, escoltar i respondre les queixes i preocupacions i representar el seu negoci de manera positiva i professional.
6. Continua educat
Com en qualsevol negoci, és imprescindible estar al dia de les lleis, regulacions, terminologia i tendències que constitueixen la base del negoci de l’inversor immobiliari. Mantenir l’actualitat requereix feina, però es pot considerar com una inversió en el futur del negoci. Els inversors que cauen enrere no només perden impuls en els seus negocis, sinó també ramificacions legals si es ignoren o es trenquen les lleis. Els inversors immobiliaris que tenen èxit triguen el seu temps i fan l’esforç per mantenir-se educats adaptant-se a qualsevol canvi normatiu o tendència econòmica.
7. Comprendre els riscos
Els que opten per invertir en els mercats borsaris o futurs s’inunden de nombroses advertències sobre els riscos inherents a la inversió. Nombroses agències, com la Comissió de Comerç de Futurs de Commodity, requereixen renúncies per avisar els possibles participants del mercat sobre la possibilitat de pèrdua de capital. Tot i que bona part és legal, ha deixat clar a la gent que invertir en els mercats borsaris o futurs és arriscat; és a dir, que es pot perdre molts diners. Tanmateix, és probable que els inversors immobiliaris de Greenhorn siguin bombardejats amb una afirmació del contrari: és fàcil guanyar diners en béns immobles. Els prudents inversors immobiliaris entenen els riscos associats al negoci - no només pel que fa a ofertes immobiliàries, sinó també a les implicacions legals que comporta - i ajusten els seus negocis per reduir-ne els riscos.
8. Treballeu amb un comptable reputable
Els impostos inclouen una part important de les despeses anuals de l'inversor immobiliari. No és fàcil entendre les lleis d’impostos actuals i prendre temps al negoci que ens ocupa. Els inversors immobiliaris nítids conserven els serveis d’un comptable qualificat i de bona reputació per gestionar els llibres del negoci. Els costos associats al comptable poden ser insignificants en comparació amb els estalvis que un professional pot suposar per al negoci.
9. Cerqueu ajuda quan la necessitin
La inversió immobiliària és complicada i requereix una gran quantitat d’experiència per dedicar-se al negoci de manera rendible. L’aprenentatge del negoci i els procediments legals és un repte per a algú que intenti anar-hi sol. Els inversors immobiliaris efectius solen atribuir part del seu èxit a uns altres, ja siguin un mentor, un advocat, un comptable o un amic de suport. En lloc de arriscar el temps i la resolució de diners per un problema difícil, els inversors amb èxit saben que val la pena els costos addicionals per trobar ajuda quan ho necessitin i adoptar l'experiència d'altres pobles.
10. Construir una xarxa
Una xarxa pot proporcionar suport important i crear oportunitats per a inversors immobiliaris nous i experimentats. Aquest grup d'associats pot estar format per un mentor ben escollit, socis comercials, clients o una organització sense ànim de lucre que tingui interès en la propietat immobiliària. Una xarxa permet als inversors desafiar-se i donar-se suport i es poden ajudar significativament a avançar en la seva carrera mitjançant coneixement compartit i noves oportunitats. Com que gran part de la inversió immobiliària es basa en l'aprenentatge basat en experiències, més que en el coneixement del llibre, els inversors immobiliaris experimentats entenen la importància de construir una xarxa.
La línia de fons
Malgrat materials de màrqueting omnipresents que afirmen que invertir en béns immobles és una manera fàcil de fer-se ric, és, de fet, un negoci difícil que requereix experiència, planificació i enfocament. A més, com que el negoci gira al voltant de les persones, els inversors es beneficien a llarg termini, operant amb integritat i respecte pels clients i associats. Tot i que pot ser relativament senzill gaudir de beneficis de curta durada, desenvolupar un negoci viable d’inversió immobiliària que pugui durar requereix competències i esforços addicionals. Tant si es concentren en edificis d'apartaments com en propietats comercials, els inversors immobiliaris de gran eficàcia comparteixen els 10 hàbits bàsics anteriors.
