Taula de continguts
- 1. Redfin
- 2. Segrest de casa
- 3. Barri Scout
- 4. Realtor.com
- La línia de fons
Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), és una empresa immobiliària en línia fundada el 2006. La companyia opera com a motor de cerca immobiliària que inclou més de 110 milions d’habitatges a tot els Estats Units. Ofereix una estimació de valor, imatges i preus comparables per a cadascuna de les cases llistades al lloc. Zillow es considera una empresa de mitjans que obté ingressos per les seves ubicacions d’anuncis.
Trulia, Inc., com Zillow, és un lloc web immobiliari en línia que connecta venedors d’habitatges amb compradors, llogaters i professionals de béns arrels als Estats Units. Amb un model de negoci similar al de Zillow, Trulia va ser adquirida per Zillow el 2015 per 3.500 milions de dòlars.
L’entitat resultant es considera la companyia immobiliària en línia més gran que opera als Estats Units amb el lloc web més popular, mesurada pel nombre de visites mensuals úniques que acumula —59 milions a gener de 2019. Mentre que una entitat tan gran com Zillow Group proporciona als seus usuaris avantatges d’escala, la seva dominació del mercat significa que no ha sentit la necessitat d’adoptar algunes característiques d’alguns dels competidors més petits de l’espai.
S'han acumulat nombrosos llocs web de béns arrels en línia per intentar destronar Zillow Group com a líder de la indústria. A continuació es mostren quatre opcions que proporcionen alternatives a Zillow i la seva filial, Trulia.
Punts clau
- El grup Zillow, que inclou Zillow i Trulia, és la major empresa immobiliària en línia de l’USHomeSnap és coneguda per la seva aplicació mòbil fàcil d’utilitzar, mentre que NeighborhoodScout proporciona informació addicional sobre una zona, com ara taxes de criminalitat i dades de l’escola. Una de les millors la manera de fer una recerca d'una casa nova és utilitzar diversos llocs web de béns immobles per recollir informació.
1. Redfin
Redfin és una gran empresa immobiliària en línia que pretén redissenyar la forma en què la gent compra els habitatges. Ofereix diversos avantatges que la converteixen en una alternativa viable a Zillow i Trulia. En primer lloc, la configuració del lloc web és molt similar a la de Zillow i la de Trulia, permetent als usuaris buscar propietats mitjançant una funció basada en mapes. Després de buscar el lloc amb una ciutat o codi postal, Redfin mostra informació: valor de la llar, apreciació de la llar, material quadrat, any construït, taxes d’associació del propietari, components de construcció, especificacions del sistema de clavegueram i altres punts de dades de l’habitatge, que un comprador d’habitatge pugui desitjar. saber. A més, els usuaris que naveguen per cases poden trobar unitats preferides per a una comparació de costat.
En segon lloc, Redfin ofereix funcions addicionals que no fan Zillow i Trulia. La companyia, que en realitat és un agent, utilitza agents immobiliaris puntuats pels usuaris de Redfin. La compensació dels agents immobiliaris està directament correlacionada amb les qualificacions que reben. Per ajudar els compradors d'empreses, l'empresa també retorna una part de la comissió immobiliària al comprador.
Tot i això, els usuaris han de ser conscients que en algunes ciutats Redfin no revela adreces exactes si els venedors prefereixen no fer-ho, i el lloc no proporciona automàticament dades sobre valor de casa si l’agent de la llista no vol que es mostri. En altres ciutats, Redfin proporciona automàticament dades completes de vendes i llistats.
Finalment, tot i que les dades completes pot ser que no sempre hi són, l’empresa s’integra amb els serveis de llistats múltiples (MLS) i té llistats a 15 minuts de la unitat per entrar a MLS. (Nota: l’aplicació, disponible a iOS i Android, afirma actualitzar les seves dades cada cinc minuts.)
2. Segrest de casa
Homesnap és un lloc web immobiliari en línia que inclou funcions com ara una intuïtiva funció de cerca basada en mapes i una quantitat robusta d’informació de propietat. Igual que Zillow i Trulia, la seva funció de navegació immobiliària és fàcil d’utilitzar.
El que distingeix Homesnap de la competència és la seva aplicació mòbil. És possible fer una foto en temps real d'una casa en venda amb un telèfon mòbil i que l'aplicació doni tota la informació necessària sobre la propietat.
L’aplicació mòbil funciona fins i tot en cases, apartaments i condominis no catalogats, donant als usuaris valors de les unitats. L’aplicació està disponible per a usuaris d’Android, iPhone, Apple Watch i Apple TV.
Molts llocs web en línia immobiliari són portals que obtenen la seva informació a partir de bases de dades de propietats compartides per agents i corredors. Com a intermediació, Redfin és una excepció.
3. Barri Scout
NeighborhoodScout proporciona als usuaris informació sobre barris dels Estats Units. Els usuaris poden accedir a la informació del barri de l'empresa mitjançant la funció de cerca introduint una ciutat o una adreça específica. Un cop introduïts els criteris de cerca, NeighborhoodScout proporciona valors de casa mitjana, informació de l’escola local, dades demogràfiques, taxes de criminalitat, dades de trànsit i molt més. Si bé la majoria de la informació és gratuïta per als usuaris, cal una subscripció per a algunes de les dades més robustes. Amb plans a partir de 39, 99 dòlars mes a mes, els usuaris proporcionen informes escolars detallats, taxes de criminalitat i taxes d’apreciació d’habitatges.
La informació proporcionada als usuaris mitjançant el servei de subscripció de NeighborhoodScout no la ofereix ni Zillow ni Trulia, la qual cosa la converteix en una alternativa viable per a qualsevol de les empreses.
4. Realtor.com
Realtor.com és un lloc web immobiliari en línia propietat de News Corp. (autoritza el nom de "agent immobiliari" de l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris.) Si bé la informació és actual, el lloc és més bàsic i no té les característiques robustes de Zillow, Trulia o la resta d’empreses d’aquesta llista. Tot i això, està connectat a MLS amb els llistats més actuals del mercat i és un bon lloc per començar a buscar casa. També té una opció de text per connectar-se a professionals del sector immobiliari i una funció de preus per avaluar com afecten el cost les característiques d’habitatge específiques, com ara un garatge.
Un cop trobat el llistat d'habitatges, l'usuari pot utilitzar una estratègia combinada per cercar aquesta casa en un dels tres llocs web que es van enumerar anteriorment. D’aquesta manera es pot estar el més informat sobre un llistat, de manera que un comprador pot ser el primer que vegi la propietat a Redfin, Homesnap o NeighborhoodScout, i després contacti amb l’agent immobiliari.
La línia de fons
Si bé Zillow i Trulia són llocs populars immobiliaris, existeixen excel·lents alternatives. Comprar una casa és una de les decisions financeres més grans que probablement prendrà, per la qual cosa és important obtenir informació de diverses fonts de bona reputació. A més dels llocs esmentats anteriorment, Investopedia també ofereix una guia completa per comprar una casa que pot facilitar la cerca.
