Què és l'antiguitat?
L'anualitat es refereix a una quantitat de diners que es paga regularment a l'inici d'un termini. La renda és l'exemple clàssic d'una anualitat per avançat d'un arrendador, ja que és una suma de diners pagada a principis de mes per cobrir el període a seguir. Una anualitat per avançat, termini legal i comptable, també s’anomena “anualitat deguda”.
Comprensió de l’anualitat anticipada
L’anualitat per endavant no té res a veure amb el producte “financer o d’assegurança” malgrat l’ús de la paraula. Una altra manera de descriure una anualitat per avançat és una sèrie de pagaments iguals que es reben al començament de cada període igualment espaiat. El pagament es realitza abans que es faci un servei o bé canviï de mans, de manera que no s’aplica cap interès. També significa que el valor actual d’una anualitat per avançat és superior als pagaments efectuats posteriorment, com ara un cop es presta un servei o un canvi de mà.
Hi ha tres elements d'una anualitat per avançat o d'una anualitat deguda:
- Cada pagament té la mateixa quantitat (per exemple, una sèrie de pagaments de 100 dòlars) Tots els pagaments es fan al mateix interval (com per exemple, mensuals, trimestrals o anuals) Tots els pagaments es fan al començament de la especificada. període de temps (per exemple, un pagament realitzat el primer dia de cada mes)
Annuity in Advance vs. Annuity en endarreriments
El contrari d’una anualitat per avançat és una anualitat en endarreriments (també anomenada “anualitat ordinària”). Els pagaments hipotecaris són un exemple d’anualitat en els endarreriments, ja que són pagaments en efectiu idèntics i regulars fets al final d’intervals de temps iguals. Igual que els pagaments de lloguer, els pagaments hipotecaris es deuen el primer del mes. Tanmateix, el pagament de la hipoteca cobreix els interessos i principal del mes anterior sobre el préstec hipotecari.
Un dels casos en què la diferència entre una renda anticipada i una rendibilitat en matèries es troba en la valoració de les propietats d'ingressos. Si els pagaments es reben al començament del període de lloguer i no al final del període de lloguer, el valor actual d'aquests pagaments augmenta.
Aquí es poden trobar fórmules matemàtiques per determinar els valors presents i futurs d'una anualitat o d'una anualitat ordinària.
Com que la majoria de pagaments es realitzen al final d'un període i no al principi, el concepte de bestreta per avançat (anualitat deguda) s'utilitza menys freqüentment en comparació amb el concepte de rendes endarrerides (anualitat ordinària).
Exemple d'anualitat anticipada
A més del lloguer com a exemple més habitual d’una anualitat per endavant, hi ha contractes d’arrendament. Per exemple, suposem que una empresa va contractar per a l’ús d’una peça de maquinari mitjançant un contracte d’arrendament que requeria un pagament regular de 1.000 dòlars al començament de cada mes durant cinc anys. Aquest acord equivaldria a una anualitat per avançat, ja que cada pagament és igual, i es fa al començament de cada interval uniforme.
