És recomanable comprar una casa a prop d’un aeroport? Suposem que el vostre agent immobiliari us mostra una propietat pràcticament perfecta en tots els altres aspectes. Tot el que és bo supera el mal punt? I, efectivament, és negatiu?
Coses a tenir en compte en comprar una casa a prop d’un aeroport
Per descomptat, qualsevol compra d’habitatge està inevitablement plena de preguntes. Per ajudar-vos a assegurar-vos que esteu prenent una bona decisió, podríeu estar a la casa durant un temps, després de tot, aquí teniu uns quants factors a tenir en compte abans de signar a la línia de punts.
La contaminació acústica
Sens dubte, el soroll és la llista de preocupacions de moltes persones a l'hora de comprar una propietat a prop d'un aeroport, però en realitat no sempre és un problema. Les regulacions de zonificació prop d’alguns aeroports permeten activitats comercials, industrials i al detall, restringint edificis residencials, escoles, centres d’atenció a la infància i similars. Quan un barri residencial entra dins del trajecte de vol d’un aeroport, el soroll pot ser un problema, però el molest que pot ser depèn de la capacitat d’ocupació de l’aeroport —i fins i tot del tipus d’aeronau utilitzat.
Tota la flota d’aeronaus de l’aeroport de Dallas Fort Worth (DFW), per exemple, compleix els requisits de soroll silenciosos de l’Administració de la aviació federal (FAA) i American Airlines va eliminar els avions més sorollosos de la sèrie MD80 i els va substituir per un Boeing 737 més tranquil. El lloc web de l’aeroport de DFW assenyala el següent:
Durant les últimes tres dècades, hi ha hagut un gran avenç per reduir el soroll a la font. Les tecnologies per reduir el soroll dels avions han evolucionat al llarg del temps a través dels esforços de la NASA, la FAA i els fabricants d’avions i motors.
Amb els avenços en la tecnologia, la contaminació acústica podria esdevenir un problema per a les persones que viuen a prop d’un aeroport.
Per veure si el soroll serà un factor en un barri determinat, consulteu la pàgina d'informació sobre sorolls i usos del sòl de la FAA, on podeu cercar per estat i aeroport per veure mapes de soroll rellevants. Tingueu en compte que alguns enllaços estan trencats. en cas afirmatiu, busqueu "XYZ (per exemple, Atlanta) reducció de soroll a l'aeroport" per trobar informació útil.
Problemes de salut
El soroll no és només un inconvenient; també presenta riscos per a la salut. El soroll de l’aeroport pot situar a residents propers amb un risc més gran de patir malalties cardiovasculars. En un informe, els investigadors van trobar que el risc era més gran en el 2% de la població que estava exposada als nivells més elevats de soroll. Els autors, però, han reconegut que no podien controlar completament els biaixs confusos o ecològics, i han demanat "un treball més per comprendre millor els possibles efectes per a la salut del soroll dels avions".
En un altre estudi, els animals exposats al soroll dels aeronaus van experimentar un augment de la pressió arterial, disfunció endotelial i altres resultats cardiovasculars que no es van observar en el control tractat amb soroll blanc.
A més, les investigacions han indicat que el trànsit d’avions pesats pot contaminar l’aire fins a un màxim de 10 milles de distància, una zona més ampla del que es creia abans. Un estudi, per exemple, va demostrar que la quantitat de contaminants produïts per LAX és igual a la contaminació per partícules de 174 a 491 milles d’autopista.
Per dir-ho en perspectiva, hi ha 930 milles d’autopista al comtat de Los Angeles, on es troba LAX. Els científics van concloure que "LAX hauria de ser considerada una de les fonts més importants de contaminació a Los Angeles." El perill? Les partícules poden incrustar-se als pulmons i entrar al torrent sanguini, cosa que pot empitjorar les condicions pulmonars existents com l’asma i la malaltia pulmonar obstructiva crònica (MPOC), i també pot contribuir al desenvolupament de malalties del cor.
Al costat més
Si bé la contaminació acústica i els possibles efectes secundaris sobre la salut són preocupants, és útil tenir en compte els avantatges de viure a prop d’un aeroport. Potser el benefici més gran de tots és que estareu –a risc de sonar obvi- a prop de l’aeroport. Això vol dir que es reduirà el temps de viatge cap a qualsevol destí nacional o internacional, cosa especialment cobejada pels voladors freqüents.
"Les persones que han de viatjar sovint per feina volen viure al costat de l'aeroport", va dir a Forbes.com Mike Tesoriero, l'editor de Southlake Style Magazine. Com a bonus addicional, molts barris propers als aeroports també són convenients per a les línies de transport públic (per exemple, el MARTA d’Atlanta, per exemple), cosa que podria facilitar el viatge fins que no haureu d’afrontar el trànsit, l’estacionament i les llançadores.
Aquesta comoditat pot suposar un impuls als preus de la llar. Un exemple a destacar és Southlake, Texas, una de les comunitats més riques del país i seu d’executius corporatius d’alt rang, personalitats de mitjans i esportistes professionals. Aquí el preu mitjà de l'habitatge és d'aproximadament 800.000 dòlars, i la pista de la DFW, situada a només 230 metres de distància, és un dels grans atrets de la comunitat. "Aquests treballadors executius i altres de coll blanc es compren cases amb accés ràpid a l'aeroport perquè són molt importants en viatges aeris", va dir a Forbes John Kasarda, expert i consultor en negocis aeroportuaris. "La gent en finances, auditories, màrqueting, consultoria, mitjans de comunicació, és la gent que s'agrupa a prop de l'aeroport".
La línia de fons
Viure a prop d’un aeroport té els seus avantatges i contres. A banda, els desplaçaments aeris seran molt convenients i podreu estalviar temps substancial. A l’inrevés, els riscos de soroll, contaminació i salut poden ser preocupacions molt reals, depenent de la proximitat a l’aeroport, de com s’ocupa, dels camins de vol i fins i tot del tipus d’avions utilitzats.
És una bona idea fer els deures abans de decidir comprar a prop d’un aeroport. Busqueu la pàgina d'informació sobre soroll i usos del sòl de la FAA, considereu els propis riscos per a la salut de la vostra família i intenteu parlar amb persones que ja viuen al barri per aprofitar-se a viure a prop d'un aeroport.
