Què és l'assegurança de propietat comercial?
L’assegurança de propietat comercial s’utilitza per cobrir qualsevol propietat comercial. L’assegurança de propietat comercial protegeix la propietat comercial de perillositat com incendi, robatori i desastres naturals. Una varietat de negocis, inclosos fabricants, minoristes, empreses orientades al servei i organitzacions sense ànim de lucre, tenen una assegurança de propietat comercial. Generalment s'agrupa amb altres formes d'assegurança, com ara una assegurança de responsabilitat general comercial.
Punts clau
- L’assegurança de propietat comercial és una assegurança que s’utilitza per cobrir béns i equipaments amb risc de desastres. Es consideren diferents tipus de propietats i equipaments per a una assegurança de propietat comercial.
Comprendre l'assegurança de propietat comercial
L’assegurança de propietat comercial pot suposar una despesa important per a empreses que utilitzin equipaments per valor de milions o mil milions de dòlars, com ara ferrocarrils i fabricants. Aquesta assegurança proporciona essencialment el mateix tipus de protecció que l’assegurança de propietat per als consumidors. No obstant això, les empreses solen deduir el cost de les primes d'assegurança de propietat comercial com a despeses. L'assegurança de propietat comercial generalment no cobreix les pèrdues derivades dels arrendataris que utilitzen l'edifici.
Quan es determina quant ha de pagar una empresa per una assegurança de propietat comercial, el valor dels actius d'una empresa, inclòs l'edifici, és el factor principal. Abans de reunir-se amb un agent per discutir la cobertura, una empresa hauria de fer un inventari dels seus actius físics situats a la seva propietat. Aquesta informació ajudarà a determinar quin seria exactament el valor de substitució i el nivell de cobertura que el negoci hauria d’obtenir.
Amb un augment del nombre de desastres naturals, les condicions meteorològiques a la zona on es troba l'edifici també han esdevingut un factor important per determinar el cost de l'assegurança de propietat comercial. Les taxes d’assegurança comercial són generalment més elevades per a propietats situades als voltants o dins de geografies amb un risc important de catàstrofes relacionades amb la intempèrie. Per exemple, les tarifes són més elevades per a propietats situades a prop de regions propenses a incendis forestals a Califòrnia.
Factors considerats en una assegurança de propietat comercial
- Ubicació: els edificis a ciutats o ciutats amb una excel·lent protecció contra incendis costen menys assegurar que els edificis fora d'una ciutat o en zones amb protecció contra incendis limitada. Construcció: els edificis fabricats amb materials potencialment combustibles tindran primes més elevades, mentre que els fabricats amb materials resistents al foc podrien obtenir un descompte. Les addicions a una estructura existent poden afectar la qualificació d’incendis, per la qual cosa és convenient parlar amb un agent o companyia d’assegurances abans de remodelar-les. Els elements estructurals interns també poden canviar la qualificació d'incendis. L'ús de particions, terres i escales de fusta en un edifici resistent al foc probablement anul·larà qualsevol reducció de la taxa. Les parets, terres i portes interiors resistents al foc poden ajudar a mantenir una bona qualificació d’incendi. Ocupació: L'ús d'un edifici també afecta la seva qualificació d'incendis. És probable que un edifici d'oficines millor sigui que un restaurant o un taller de reparacions d'automòbils. En un edifici amb múltiples inquilins, un ocupant perillós afectarà negativament la qualificació d'incendi de tot l'edifici. Si una empresa es troba en un edifici amb un inquilí més perillós, les primes seran més elevades. Protecció contra incendis i robatoris: fins a quin punt es troben la boca d’incendis i el parc de bombers més proper? Té el sistema un sistema d’alarma i d’aspersió? Què passa amb un sistema de seguretat?
Propietat a considerar per a una assegurança de propietat comercial
Alguns llocs concrets de la vostra propietat per considerar asseguradors inclouen:
- L’edifici que allotja el vostre negoci, inclòs si és propietat o llogat Tots els equips d’oficina, inclosos ordinadors, sistemes de telefonia i mobiliari, ja siguin propietat o arrendat
Exemples d’assegurança de propietat comercial
L’assegurança de propietat comercial es pot utilitzar per cobrir diverses situacions. Per exemple, es pot utilitzar per reclamar danys i danys si un incendi destrueix el vostre equip d’oficina. L’assegurança de propietat comercial també és útil en cas de robatori. També es pot utilitzar per reclamar en cas de desastre natural. Per exemple, l’impacte de l’huracà Maria a Puerto Rico va deixar que les asseguradores s’ocupessin de 279.000 reclamacions.
