Taula de continguts
- Sis actualitzacions interiors senzilles
- Actualitzacions bàsiques del bany
- Mantenir el corrent de la cuina
- Una solució senzilla per a la sala d’estar
- Set maneres de salvar en actualitzar l'exterior de la llar
- La línia de fons
Les renovacions de cases senceres poden afegir valor a casa, però també poden causar estralls amb la cartera. Hi ha maneres d’actualitzar la vostra llar sense entrar en deute ni despesar els vostres estalvis. Per exemple, pintar, reobrir rajoles i rentar energia a la part de fora de casa no costarà molts diners, però aquestes tasques poden afegir valor real a casa vostra. Amb una mica d’equitat sudorípara, una actitud de fer-ho-mateix i uns quants dòlars, podeu llistar a casa vostra amb més diners si esteu preparats per vendre. Si no esteu prou a punt per vendre, gaudiu d’un lloc més bonic per viure.
Sis actualitzacions interiors senzilles
Fresen els murs
Si les parets tenen rascades i pintura bruta, un color antiquat o un fons de pantalla enganxat, una mica de greix al colze i algunes llaunes de pintura poden marcar la diferència dramàtica. Per maximitzar el valor de la vostra llar per a una venda, tria un esquema de colors neutre que unifiqui tota la casa, fa que l’espai sembli més destacat i apel·li a una gran varietat de possibles compradors.
Punts clau
- Normalment, les cuines són l’habitació més cara d’una casa a reformar, segons l’estudi de tendències de renovació Houzz & Home per al 2018 i el 2019. L’estudi va trobar que els banys mestres són la segona habitació més cara d’una casa a reformar. Els experts recomanen conservar les renovacions casolanes per fer millores en cosmètics, com pintar, enjardinar o modificar accessoris.
Instal·leu el modelat per corones
El modelat de corona és una tasca sorprenentment fàcil que aporta molt de caràcter a les vostres habitacions. Compreu el modelat d'una botiga de millora de la llar, talleu-la a la mida que s'adapti a la vostra habitació (o bé que la botiga la talli per a vosaltres) i fixeu-la a la part superior de la paret amb una pistola d'ungles. Aquestes tires decoratives poden fins i tot estar ja pintades. La instal·lació del modelat de corones implica una mica d’habilitat per a treballar en fusta i també les eines adequades, però és molt barat fer-ho tu mateix.
Alguns propietaris treuen HELOC (línies de crèdit del patrimoni net) per pagar les renovacions de cases, però és possible trobar maneres d’abastir casa sense haver de contractar cap línia de crèdit.
Actualitzacions
Les plaques d’intercanvi, les fundes de sortida, les barres de cortina, els accessoris de llum i els tiradors no solen ser avorrites o passar per alt, però podeu afegir pizzazz important per només uns dòlars. Les atractives plaques de canvi metàl·lics i fundes de sortida poden costar tan sols 5 dòlars cadascuna, però semblen molt més cares. Els accessoris lleugers i les barres decoratives de cortina poden resultar una mica més econòmiques, però de vegades podeu fer que una peça de baix cost sembli elegant amb una llauna de pintura en esprai. De nou, si teniu previst vendre, assegureu-vos de triar articles en colors i acabats que agradin a un públic ampli.
Instal·leu ventiladors de sostre
A tothom li agrada estalviar diners en les factures d’electricitat, fent que els aficionats al sostre siguin un atractiu addicional per a qualsevol llar. Els ventiladors de sostre redueixen els costos de l’aire condicionat i també poden reduir els costos de calefacció circulant l’aire càlid lluny del sostre. Un fan principal costa al voltant de 50 dòlars, i en podeu obtenir boníssim per un màxim de centenars de dòlars. Si encara no teniu cablejat per l’enllumenat general, és possible que hàgiu de contractar un professional, que pugui augmentar significativament el cost d’aquest projecte.
Millora els tractaments de les finestres
Les persianes de plàstic verticals, les persianes de paper o les persianes horitzontals d'alumini que poden arribar a casa no aporten cap valor a la vostra llar. Penseu a substituir-los per persianes de plantacions, persianes o cortines de fusta. De nou, si vens, tria opcions neutres que et poden ajudar a obtenir un millor preu per a casa teva.
Revela i restaura els sòls de fusta dura
Les cases més antigues, en particular, és probable que tinguin terres de fusta dura que s’amaguen sota la catifa. Els sòls poc exigents són un signe que és possible que tingueu terres de fusta. Si no esteu segurs, tireu la catifa en un racó desapercebut i comproveu-la. Si teniu terres de fusta, hi ha una bona probabilitat d’haver de perfeccionar-los per restaurar-los a la seva esplendor original, però serà molt menys costós que la instal·lació de sòl nou des de zero.
Actualitzacions bàsiques del bany
Torneu a modificar el pis del bany
La instal·lació de bricolatge us pot estalviar molts diners en efectiu. Si no sabeu com instal·lar terres, busqueu una classe al vostre magatzem local de millores d’habitatges. Estalviar diners amb mà d’obra us permetrà escollir un paviment més bonic del que d’una altra manera no us podríeu permetre. Opteu per una rajola de color neutre per afegir el valor més gran.
Actualitzacions
Mantenir el corrent de la cuina
Armaris de cuina o tacs
Podríeu comprar tots els armaris nous i estalviar diners comprant armaris prefabricats (més que personalitzats) i instal·lant-los vosaltres mateixos, però això és més feina i diners que pintar o tacar els vostres armaris existents. Els armaris blancs amenitzaran l’habitació, no solen passar de moda i són fàcils per als futurs propietaris de pintar si volen alguna cosa diferent. Haureu de treure tot el maquinari dels armaris, incloses la retirada de les portes. També haureu de netejar els armaris primer perquè els residus com la greix no arruïnin la vostra feina. Penseu també a augmentar els gabinets del vostre bany.
Actualitza poms i gabinets de gabinet
És sorprenent com un element aparentment innocu com un pany de gabinet pot fer que la vostra cuina sembli barata o antiga. L’actualització d’aquest maquinari pot donar a la vostra cuina un rentat de cara, tant si feu els vostres gabinets com si no.
Una solució senzilla per a la sala d’estar
Neteja maó de la xemeneia
Set maneres de salvar en actualitzar l'exterior de la casa
Pot ser fàcil per tu ignorar l’exterior de la casa quan passa la major part del temps a l’interior, però és la primera i, de vegades, l’única impressió que altres persones reben de casa. A continuació, es detallen algunes maneres senzilles de fer-lo semblar millor.
Instal·leu una porta frontal nova
Una porta d’entrada fonamental d’acer costa uns 100 dòlars, però per només 100 a 200 dòlars més, podeu obtenir una porta amb molt més caràcter que millori l’atractiu de vorera de casa vostra. Si no us podeu permetre una porta nova, pot ser tot el que necessiteu una capa nova de pintura amb un color atractiu.
Substituïu la estora de la porta frontal
Quan fa anys que teniu el mateix portell, pot ser fàcil obviar el desgast o el brut que ha esdevingut, però és una de les primeres impressions que la gent fa de casa vostra. Aquesta és una àrea en què 20 dòlars poden fer una gran diferència.
Netegeu les canaletes
Això és més un problema de mantenir el valor de casa vostra que d’augmentar-lo, però és fonamental. Sense funcionar correctament els canalons, dissenyats per transportar l’aigua fora de casa, la pluja pot filtrar-se a la vostra llar o piscina al seu voltant, provocant problemes com el motlle i la floridura i, eventualment, comprometent la integritat estructural de la casa, provocant despeses de reparació costoses.
Potencia rentar l'exterior de casa teva
Per menys temps i diners, un bon rentat pot fer que l’exterior de casa sigui gairebé tan bo com un abric de pintura fresc.
Torneu a pintar l'exterior
Si el fet de rentar l’exterior de casa no l’ha aclarit tant com voldríeu, considereu un nou treball de pintura. Amb les escales i les altures implicades, pot ser que això no sigui una tasca de bricolatge per a tothom, però encara que hagis de contractar altres per fer aquesta feina, encara és bastant barat pel que fa a les millores de casa i pot fer que la teva casa sembli gairebé nova a partir del fora.
Potencia rentar la calçada, les passarel·les i el pati
Mentre llogueu la rentadora elèctrica, podreu netejar la calçada, el pati i qualsevol passarel·la. Potser us sorprengui quina novetat tindran.
Actualitza el paisatgisme o neteja el paisatgisme existent
Les flors i altres plantes són una bona manera d’il·luminar l’exterior de casa. Utilitzeu vegetació davant de casa i / o al llarg de passarel·les per cridar l’atenció sobre la vostra casa. Per obtenir el màxim valor per als vostres dòlars, trieu plantes perennes o altres que es recuperaran any rere any, en lloc de anuals, que moriran en un any o menys i no tornaran. Pegau tots els punts calbs al pati amb una beguda fresca i retallau arbres i matolls existents per completar el nou aspecte del pati.
La línia de fons
L’actualització de casa no ha de ser costosa ni complicada i no ha d’implicar contractistes. Hi ha una gran varietat de projectes per a tots els nivells de preus i tots els nivells d’habilitat i entusiasme que poden millorar el valor de la vostra llar, ja sigui per a futurs compradors o, potser més important, per a vosaltres.
Posar en pràctica algunes d’aquestes idees de millora de la llar us ajudarà a treure el màxim valor d’un dels vostres actius més significatius, tant si hi esteu com si veniu.
