Energia

Taula de continguts

• Invertir en eficiència energètica
• Costos
• Edificis verds
• Ús dels recursos naturals
• Retorn de la inversió
• Materials
• La línia de fons

Quins avantatges i contres invertir en edificis eficients energèticament? Amb la popularitat de posar-se en verd, la inversió verda és una opció seriosa. Tant els inversors d’edificis residencials com comercials busquen propietats eficients energèticament per estalviar diners i reduir la seva petjada de carboni. Moltes persones pensen en els cotxes quan pensen en l'escalfament global a causa de les emissions de diòxid de carboni, però l'Administració d'informació energètica dels Estats Units estima que el 40% del consum energètic total dels Estats Units és ingerit per propietats residencials i comercials.

Punts clau

• Amb una inversió social més exigent i una demanda cada cop més popular, la inversió verda s'ha estès al sector immobiliari i als edificis eficients energèticament. Aquests edificis estan dissenyats per reduir l'ús d'energia i reduir els residus i emissions. Com amb tota inversió, invertir en aquest espai té tant els seus avantatges com els contraris, com ara el fet que els beneficis ambientals poden comportar un cost econòmic afegit.

Val la pena invertir en edificis eficients energèticament?

Si el vostre interès per la inversió ecològica és moral, financer o, amb tota probabilitat, tots dos, la pregunta des d’una perspectiva inversora és si seguir els vostres principis mediambientals us perjudicarà o us ajudarà econòmicament. Mirem els avantatges i els contres.

Costos

Pro: Els edificis verds de les ubicacions adequades poden aconseguir factures zero per a serveis públics sempre que cooperen el sol i la pluja. Fins i tot podeu obtenir crèdits d’impostos significatius del 30% en sistemes d’energia solar fins al 31 de desembre de 2019. (Aquest crèdit comença a disminuir el 2020 i caduca el 31 de desembre de 2021). Un edifici verd pot tenir un valor més avaluat, cosa que fa que revenda més fàcil

Contra: L’edificació d’habitatges verdes sol ser més costosa per davant, tot i que és possible que pugueu obtenir bona part d’aquest fet mitjançant crèdits d’impostos, estalvi d’energia i reducció de costos de reparació. Cal fer les matemàtiques i equilibrar l'augment dels costos de construcció amb els possibles estalvis a llarg termini.

Viure o treballar en un edifici verd

Pro: Els edificis verds són més saludables per a vosaltres, la vostra família i els vostres empleats perquè estan construïts amb productes naturals amb menys productes químics perillosos. Això pot disminuir les al·lèrgies, l’asma i altres problemes respiratoris i estalviar en despeses sanitàries. A més, els materials de construcció utilitzats de qualitat són més durables i haurien de requerir menys reparacions.

Contra: Els components de refrigeració utilitzen recursos naturals que no donen als propietaris un control total sobre les temperatures. També és important situar l’edifici per a un ús òptim d’aquests recursos, cosa que podria significar que s’haurien d’instal·lar ombres o persianes, i és possible que hagueu de situar l’edifici al solar de manera que no preferiu.

Ús dels recursos naturals

Pro: Els edificis verds depenen del sol, del vent i de l’energia geotèrmica, de manera que es redueix la dependència de les fonts d’energia convencionals. Això redueix la petjada de carboni.

Contra: Heu de crear una ubicació que us permeti aprofitar aquests recursos naturals. Per exemple, el lot preferit pot no ser una bona opció, perquè els arbres o edificis propers podrien bloquejar el sol en excés. (Això també et fa vulnerable als canvis en les estructures veïnes que produeixen ombres no desitjades.) També pot ser que el seu disseny arquitectònic no sigui propici per a plaques solars. Els edificis que pretenen utilitzar fonts d’energia eòlica o geotèrmica tenen altres límits d’ubicació i posicionament.

Retorn de la inversió

Pro: Els edificis verds, a causa dels materials emprats, tenen una vida útil més gran, proporcionant un millor rendiment de la inversió.

Contra: El preu de l’edificació pot ser bastant car, requerint xifres precises sobre els costos de construcció i d’ús a llarg termini.

Materials

Pro: Els edificis verds utilitzen materials més eficients i renovables per a la construcció, com ara palla, metall reciclat, formigó, llana d’ovella, blocs de terra comprimits, fustes i bambú. Tot això és reciclable, reutilitzable i no tòxic. Això significa que la construcció ecològica produeix un 50% al 90% menys de residus que la construcció estàndard.

Contra: Els materials de construcció poden ser més cars.

La línia de fons