Molts dels anys cinquanta es pregunten si són massa tard a la vida per comprar una casa. Fa anys, la resposta seria "sí". Però avui en dia, tres de cada quatre nord-americans tenen previst treballar en l'edat de jubilació passada, cosa que significa que tindran anys de renda cap a una hipoteca. Els interessats en aprofundir en la nova llar han de plantejar-se els problemes següents:
Com obtenir una hipoteca sense pagament
1. Quina mida necessites realment?
No sempre és prudent comprar la casa més gran que et pots permetre, sobretot si els nens han marxat o si pensen sortir aviat. No només els habitatges més grans costen escalfar i refrescar-se, sinó que poden decorar i netejar moltes habitacions. Al costat inclinat, una casa més gran us permetrà acollir els néts per a visites durant la nit.
2. Funcionaria un altre tipus d’hipoteca?
Per als que compren una casa en els seus vint i trenta anys, una hipoteca de 30 anys és l’obvia opció de finançament, en part perquè les persones d’aquesta edat normalment no disposen dels mitjans financers per fer els pagaments més elevats associats a préstecs a curt termini. Però la gent dels seus 50 anys podria desitjar una hipoteca de 15 anys per assegurar-se que pot pagar el préstec mentre encara treballin.
Punts clau
- Tres de cada quatre nord-americans tenen previst treballar per l’edat de jubilació passada, cosa que significa que tindran anys d’ingressos cap a una llar. Tanmateix, plantejar-se fer una nova compra d’habitatge hauria de tenir en compte una varietat de factors, com ara:
- traslladant-se a una ubicació més barata tant si necessiten espai per als visitants la durada del préstec, que no hauria de superar els 15 anys
3. És més important pagar la hipoteca que maximitzar l'estalvi de jubilació?
Maximitzar les contribucions per a la jubilació us permetrà acabar amb els diners que pagueu amb la vostra hipoteca. Com que ningú no sap amb certesa què faran els mercats d'inversió en el futur, és prudent ser conservador, però no deixar de fer aportacions de jubilació. I recordeu: la Seguretat Social hauria de ser un flux d’ingressos addicional, no una font d’ingressos principal.
4. On viuràs?
La ubicació influeix notablement en els preus de la llar Per exemple, és probable que la mateixa casa a Austin, Texas, sigui molt més econòmica a San Francisco, Califòrnia. Si no esteu propens a perseguir habitatges més barats passant a un estat diferent, considereu els diferencials de preus en diferents barris de la vostra zona. Però recordeu-ho: tot i que les cases de zones més remotes poden ser més barates, potser no són l’opció més intel·ligent per a aquells que no els agrada conduir llargues distàncies cap als nuclis de la ciutat.
5. Com és la vostra salut?
6. Amb quina freqüència visiten els vostres fills?
Si la vostra família extensa visita sovint, té sentit una casa més gran amb molts dormitoris. Però si la vostra família només visita cada pocs anys, pagar les habitacions d’hotel és molt més econòmic que pagar la hipoteca en una llar gran.
7. Ara és el moment adequat?
La línia de fons
Si tens els cinquanta anys, no és massa tard per comprar una casa nova, però és clau fer les preguntes adequades i prendre les decisions més sàvies possibles. Per sobre de tot, assegureu-vos que no us quedi enganxat fent pagaments hipotecaris, anys després de la jubilació.
