Què és un préstec permanent?
Un préstec permanent és un tipus de préstec amb un termini inusualment llarg. El terme pot tenir diferents significats, però, segons el context en què s’utilitzi.
Malgrat el seu nom, els préstecs permanents generalment no són permanents, tot i que poden durar molt de temps.
Punts clau
- Els préstecs permanents tenen significats diferents segons el context. El terme s’utilitza habitualment als mercats d’art i béns immobles. Amb l’excepció de determinats bons del govern, els préstecs permanents no són de fet permanents.
Comprendre els préstecs permanents
El terme "préstec permanent" pot ser confús, ja que el seu significat pot variar molt segons el context. Per exemple, en el mercat d’art belles, els préstecs permanents són disposicions en què el donant d’una obra d’art accepta prestar-la a una galeria d’art o a un museu per un període prolongat de temps.
Els préstecs permanents en aquest context són alternatives a un regal o donació exclusius. Malgrat això, tot i que el terme "préstec" implica normalment un motiu financer, els préstecs permanents en el món de l'art generalment no impliquen cap pagament d'interessos ni cap altra compensació financera. En canvi, el donant només espera que determinats paràmetres siguin seguits per la institució receptora, com ara acordar la durada del préstec i organitzar que el donant rebrà un reconeixement públic per l'obra d'art prestada. Malgrat la paraula “permanent”, aquests préstecs permanents són de fet temporals, amb termes que generalment oscil·len entre els cinc i els trenta anys.
En el món immobiliari, el terme "préstec permanent" s'utilitza per descriure els préstecs hipotecaris garantits pels promotors immobiliaris un cop finalitzat un determinat projecte. Aquests préstecs hipotecaris permanents substitueixen generalment el finançament del préstec per a la construcció que el promotor havia confiat per desenvolupar l’edifici i preparar-lo per a la venda. Un cop més, tot i que s’utilitza el terme permanent, una descripció més exacta seria el “préstec a llarg termini”. Els períodes d'amortització de préstecs immobiliaris permanents se situen generalment entre els 15 i els 30 anys, sent 25 exemples habituals.
Una instància en què el terme préstec permanent és més directament aplicable és en relació a les anomenades fiances permanents o "consoles". Aquests instruments de deute sobirà van ser emesos històricament pels governs dels Estats Units i del Regne Unit i eren únics perquè no especificaven una data de venciment particular. En teoria, els propietaris d'aquests bons perpetus podrien continuar guanyant interès pel seu principal de manera indefinida. En la pràctica, però, aquests bons van ser finalment bescanviats pels dos governs.
Exemple real d'un préstec permanent
Eryn és comissària d’un important museu d’art. Una de les seves donants s’ofereix a oferir una famosa peça d’art de la seva col·lecció permanent, posada a disposició del museu com a préstec permanent.
En els termes de l’acord de préstec permanent, el museu tindrà possessió de l’obra d’art per a un termini predeterminat de 20 anys. A canvi, el museu accepta reconèixer públicament la donació tant en la descripció de la peça d'art com en els materials de màrqueting del museu. El museu també garantirà una assegurança especial per protegir-se a ells mateixos i al donant contra el risc que la peça es pugui malmetre durant el termini del préstec.
