Què és l’índex del sector d’habitatge PHLX (HGX)
L’índex del sector de l’habitatge de Philadelphia (PHLX) (HGX) rastreja diverses desenes d’empreses d’edificació d’habitatges que treballen directament al mercat de la construcció dels Estats Units. Les empreses de l’edificació i la prefabricació d’habitatges residencials, les asseguradores d’hipoteca i els proveïdors de materials de construcció constitueixen l’índex. L’índex cotitza al Nasdaq.
La creació de l'HGX va arribar el gener del 2002 i va començar la negociació el 17 de juliol del mateix any. El valor inicial de HGX va ser de 250. Al febrer de 2006, HGX va experimentar una divisió 2 per a 1. Quan es compara el valor actual de l’índex amb el seu valor base inicial, els inversors han de considerar aquesta divisió. A més, al tancament del mercat el 30 de juny de 2011, es va sincronitzar l'índex de rendibilitat total (XHGX) per coincidir amb el valor de l'índex de rendibilitat de preus (HGX).
Càlcul de l’índex PHLX HGX
Històricament, si els preus de l’habitatge van pujant, els constructors signen més contractes de construcció. Aquest augment dels contractes té com a resultat un augment dels ingressos per als constructors d’habitatges i un augment de la part de l’índex. Teòricament, l'augment del nombre d'edificis d'habitatges també hauria d'elevar l'índex a un territori més alt.
Factors que afecten el mercat de l'habitatge, com ara canvis en els preus de la fusta, sovint condueixen a canvis corresponents a l'índex.
L’Índex del sector de l’habitatge de la Borsa de Filadèlfia (PHLX) utilitza dos mètodes per calcular el seu valor. Aquests dos mètodes són l’índex de rendibilitat de preus (Nasdaq: HGX) i l’índex de rendibilitat total (Nasdaq: XHGX). El càlcul de l’índex de rendibilitat de preus no inclou el valor dels dividends en efectiu de valors de l’índex. Per contra, l’índex de rendibilitat total consisteix en la reinversió de dividends en efectiu, a les dates anteriors, a les seves xifres.
Components subjacents del PHLX HGX
Nasdaq mostra molts requisits per a l'estructura del PHLX HGX. L’índex és un índex ponderat de capitalització de mercat modificat. La ponderació indica que els components subjacents tenen ajustaments en funció del valor total de totes les accions pendents d'aquesta empresa. A mesura que el valor de les accions pendents canvia a causa de l'activitat diària del mercat, també es canviarà la ponderació d'aquest element a l'índex. La recalculació de l’índex es produeix durant tot el dia de negociació i el seu valor s’actualitza cada segon. En el cas que un component subjacent hagi d’aturar la cotització en el seu mercat llistat, l’índex utilitzarà el “darrer preu segur” per a la seguretat en els seus càlculs. A més, cap borsa no tindrà més d’un 15% de pes i l’índex es reequilibrarà cada trimestre.
Els 10 principals components subjacents de l’índex del sector d’habitatges PHLX, juntament amb el símbol de borsa de negociació de cada empresa, són:
- Companyia de materials Vulcan Armstrong World Industries (AWI) Vulcan Materials Company (VMC) Empresa Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Lennox International Inc. (LIL) Hovnanian Enterprises, Inc. (HOV) Mueller Water Products, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Punts clau
- L’índex de l’habitatge borsari de Filadèlfia rastreja empreses de desenvolupament d’habitatges al mercat de la construcció dels Estats Units. Creat el gener del 2002, va començar a negociar el juliol del mateix any amb un valor inicial de 250. L’índex, que cotitza al Nasdaq, utilitza dos mètodes. per calcular el seu valor: l’índex de rendibilitat de preus i l’índex de rendibilitat total. Els 10 components subjacents inclouen Armstrong World Industries, MDC Holdings i LendingTree, entre d’altres.
Exemple del món real
Molts esdeveniments afecten el valor de l’índex del sector de l’habitatge de la Borsa de Filadèlfia (PHLX). Potser res més que canvis en el tipus d’interès. A tall d’exemple, la Reserva Federal va iniciar tres pujades dels tipus d’interès al llarg del 2018 i va projectar diverses pujades més al llarg del 2019. Aquesta campanya de tipus més alt va empènyer els tipus hipotecaris de 30 anys fins als màxims d’anys. En conseqüència, les vendes d'habitatges noves han tingut lloc, baixant dos mesos consecutius els mesos de juny i juliol, que tradicionalment són mesos forts per a les vendes d'habitatges. El 2018 va ser un any dur per als inversors del sector de l'habitatge, ja que a finals d'any, l'HGX va caure el 42% del màxim de les seves màximes de gener.
