Taula de continguts
- Els avantatges de vendre
- Mantingut Posat
- La línia de fons
Sigui quina sigui la visió de algú sobre la jubilació, ha de considerar la seva llar actual. Alguns jubilats reduïen la mida d’una casa que abans era plena de nens. Uns altres volen romandre per sempre, si és possible, on han viscut durant dècades. Quina opció és correcta?
Punts clau
- La venda mentre el mercat estigui saludable podria produir una afluència necessària de fons. Desplaçar-se fins i tot a una distància reduïda podria reduir els impostos sobre la propietat o apropar un jubilat a les comoditats tan desitjables com un centre de gent gran. despeses d’habitatge venent i després llogant.
Els avantatges de vendre
Hi ha moltes raons per posar una casa a la venda, en són les principals:
Influència de fons
Avui, molta gent entra en jubilació sense estalvis suficients. Si un jubilat posseeix directament la seva llar o té molts recursos propis i el mercat de l'habitatge és saludable, la venda pot produir l'afluència de fons que necessiten els seus comptes de jubilació.
Desgravació fiscal
La venda també pot venir amb una reducció d’impostos. “Si heu viscut a casa vostra durant els darrers dos de cinc anys des de la data de venda, podeu excloure fins a 250.000 dòlars de la plusvàlua de la venda de la casa si sou solters. Si esteu casats, podeu excloure fins a 500.000 dòlars ”, afegeix Carlos Dias Jr., gestor de patrimoni de Excel Tax & Wealth Group a Lake Mary, Fla.
Eliminació dels costos de manteniment
Els altres costos són una altra consideració. Les cases tenen servei de manteniment. Com més antiga sigui la vostra llar, més manteniment és probable que necessiti. La casa es va comprar originalment per satisfer les necessitats d’una família nombrosa? Totes aquestes habitacions addicionals ara només s’utilitzen quan visiten nens grans o néts? Com més gran sigui la casa, més impostos sobre la propietat costen. Es desaprofiten fons importants per a la jubilació en una casa gran?
A mesura que envelleix, una llar també podria tenir una característica essencial que de sobte es pot convertir en un problema real: l'escala. Les escales poden crear desafiaments de mobilitat per a gent gran i és possible que la remodelació costosa de la casa dels jubilats pugui ser inevitable.
La casa es va comprar originalment per satisfer les necessitats d’una família nombrosa? Com més gran sigui la casa, més impostos sobre la propietat costen. Es perden fons de jubilació en una casa gran?
Compra la teva casa ideal
La casa perfecta probablement també significa quelcom diferent a un jubilat del que significava anys abans. Es pot haver buscat una casa al millor districte escolar o a prop d’un lloc de treball. Els jubilats probablement tenen prioritats diferents (fins i tot fins al punt de vendre-ho tot i traslladar-se a l'estranger). Desplaçar-se fins i tot a poca distància podria reduir els impostos sobre la propietat o apropar un jubilat als néts o a serveis tan desitjables com un centre de gent gran.
Mantingut Posat
Després de la venda d’una casa, els propers passos possibles consisteixen en llogar o comprar una casa reduïda. Els compradors poden pagar en efectiu, però els arrendataris paguen amb una quantitat de diners mensual que mai es tornaran. Allotjar-se a casa, fins i tot amb totes les despeses, pot resultar més barat a llarg termini que llogar.
Depèn molt de l’equitat. Si el patrimoni del jubilat és baix, o si no estan a prop de la propietat directa de la casa, poden reduir els seus pagaments venent i llogant. Recordeu, a més, que el lloguer sovint significa que tots els serveis de manteniment i possiblement alguns serveis inclosos a la renda.
D'altra banda, si una casa aprecia el valor, pot ser que valgui la pena mantenir-la. Un agent de béns arrels pot dictaminar sobre el mercat immobiliari local.
Finalment, pot ser que els motius no financers d’estada siguin forts. El sentiment de família inherent a una llar després d’anys de criança de fills pot tenir cabuda en la manera en què es vol viure a la jubilació. No hi ha res dolent amb això, sempre que hi hagi recursos financers.
"En molts casos, té sentit financer que els jubilats disminuïxen la mida, ja que elimina els costos de manteniment i els pagaments majors de lloguer o hipoteca", afirma Matt Cosgriff, un planificador financer i consultor de jubilacions certificat de BerganKDV. "Aquest és un gran avantatge per als jubilats que ara confien en els seus actius de jubilació per sufragar la seva despesa.
"La decisió, però, no sempre és fàcil pel fet que molts jubilats tenen anys, si no dècades, de records lligats a casa seva. Per ajudar a superar aquest obstacle, és important que els jubilats se centrin en els positius de reduït de la mida, que inclou més temps per poder passar amb els seus éssers estimats i una hipoteca mensual o un pagament de lloguer més baix."
La línia de fons
Quan es tracta d’un habitatge, la planificació de la jubilació no depèn d’una resposta única, sinó d’una imatge financera individual i única. Cerqueu un assessor / planificador financer de confiança que sàpiga les preguntes i us ajudarà a pensar en els problemes i a fer les preguntes.
