Taula de continguts
- Converteix-te en Subtenant o company d’habitació
- Utilitzeu un servei de co-signant
- Utilitzeu Pròsper o Club de Crèdit
- Establir o reconstruir el fitxer de la vostra oficina de crèdit
- Mireu el missatge
- La línia de fons
Potser voleu un préstec de cotxe perquè pugueu conduir a la feina. El transport públic on viu és pobre; confiar-hi severament en els quals es pot treballar, compromet la seva seguretat o bé ocupa massa del seu temps lliure. Està convençut que podeu fer els pagaments, però no teniu prou ingressos per poder-vos qualificar.
Potser acabes de graduar-te a la universitat i estàs intentant aconseguir el teu primer apartament. Ja no ets elegible per a l'habitatge estudiantil, però encara no tens feina i no pots convèncer cap propietari que tingui l'oportunitat de tu malgrat la mitjana de 3, 8 punts.
O potser estàs intentant recuperar-te en peu després d’atur o problemes de salut que t’hagin esgotat els estalvis i ha comportat la seva incapacitat en préstecs, perjudicant el teu historial de crèdits i impossibilitant obtenir un nou préstec o un lloc on viure.
Un co-signant podria resoldre qualsevol d'aquests problemes, però potser no vol estrenyir la seva relació amb un amic o parent, demanant-li que signi amb un préstec o un contracte d'arrendament. També és possible que no coneguis ningú que estigui disposat o capaç de co-signar. Quines són les vostres alternatives?
Punts clau
- Trobeu una situació en què algú altre ja està completament obligat a pagar el contracte d’arrendament, però busca ajuda amb el lloguer. Per una quota, un servei de signatari de tercers garantirà al vostre propietari que pagarà el vostre lloguer si no ho fa. Si voleu demanar prestat diners i els prestadors convencionals us han rebutjat, el préstec entre iguals pot ser una opció. Podeu crear o tornar a establir un perfil de crèdit favorable sol·licitant una targeta de crèdit garantida que informi de la vostra activitat a Experian, Equifax i TransUnion Si no podeu obtenir un préstec o un apartament sense cofiniats, això pot ser un senyal que no és un bon moment per demanar prestat diners o obligar-vos a pagar un contracte d’arrendament.
Converteix-te en Subtenant o company d’habitació
Si es tracta d’un apartament al qual s’aposta, podeu intentar trobar una situació en què algú altre ja està completament obligat a pagar el contracte d’arrendament, però està buscant ajuda amb el lloguer. Pot ser que puguis afegir-te a algú que viatja o hagués de desplaçar-se inesperadament i no pogués sortir del contracte de lloguer. També pot ser que pugueu llogar una habitació a algú que ocupi l'apartament amb vosaltres, però no haureu d'afegir el vostre nom a l'arrendament. En aquests casos, atès que l’arrendador ja té un acord signat d’algú que ha superat un xec de crèdit, va pagar un dipòsit de seguretat i es va comprometre a pagar la renda durant el termini d’arrendament complet, és possible que no consultin el vostre crèdit ni tan sols es preocupi qui ocupa el lloc. sempre que cada mes rebin xecs de lloguer puntualment per part del lloguer original.
Sol·liciteu a la persona que vulgueu sublevar-la o a la vostra habitació una còpia del contracte d'arrendament per assegurar-vos que no violareu el contracte. La persona que va contractar l’arrendament hauria d’obtenir un permís per escrit del propietari abans d’iniciar-se i hauria de signar un contracte de subarrendament o de col·locació amb l’arrendatari. Tingueu en compte la possibilitat que si pagueu a la persona en l'arrendament en lloc del propietari, ell podria prendre els vostres diners i no remetre'l al propietari.
Tingueu en compte la possibilitat que si pagueu a la persona en l'arrendament en lloc del propietari, ell podria prendre els vostres diners i no remetre'l al propietari.
Utilitzeu un servei de co-signant
Per assegurar un apartament, també podeu contractar un servei de co-signant. Per un preu, un tercer garantirà al propietari que pagarà el vostre lloguer si no ho fa. Heu de sol·licitar l’aprovació amb un servei de co-signant i sovint hi ha una quota d’aplicació. Si estàs aprovat, el servei et proporcionarà un certificat de co-signatura per enviar-lo amb la sol·licitud de lloguer. Correspon al propietari acceptar el seu signant.
Si el propietari ho aprova, haurà de pagar al servei de co-signatura una taxa, calculada en un percentatge de la seva renda, fins i tot si mai no ha de pagar la seva renda. Si imagineu que podeu recuperar la vostra quota no pagant la vostra renda i obligant al propietari a cobrar de l'empresa co-signant, penseu de nou. L’acord de co-signatura que signe indicarà que heu de reemborsar a l’empresa que signa la co-signatura qualsevol lloguer que pagui en nom vostre.
Una empresa que ofereix aquest servei és Insurent. Cobra una tarifa única no reemborsable basada en un percentatge de la seva renda un cop aprovada la sol·licitud de l'apartament. Si no trobeu un propietari disposat a acceptar la garantia d’un servei de co-signant, potser podreu assegurar un apartament pagant un dipòsit de seguretat més gran o prepagant el lloguer.
Utilitzeu Pròsper o Club de Crèdit
Prosper requereix que els prestataris tinguin una puntuació de crèdit d'almenys 640. El club de préstecs no enumera un requisit mínim de puntuació de crèdit al seu lloc web, però altres fonts han informat que el mínim és de 660.
Establir o reconstruir el fitxer de la vostra oficina de crèdit
Els prestadors requereixen cofinancers quan un prestatari no té crèdit o crèdit danyat. En qualsevol de les situacions, podeu crear o restablir un perfil de crèdit favorable sol·licitant una targeta de crèdit garantida que informi de la vostra activitat a Experian, Equifax i TransUnion, les tres principals agències de crèdit. Tot el que heu de fer és fer una petita compra al mes a la targeta i pagar-la abans de la data de venciment del pagament.
Si el vostre problema és que no teniu crèdit, al cap d’uns sis mesos d’haver començat a utilitzar la targeta de crèdit garantida, prestar-vos una mica i pagar-la amb prou feines, podreu complir dos dels criteris més importants per obtenir una puntuació de crèdit elevada: a ràtio d’utilització de crèdit baix i història de pagar a temps. Arribats a aquest punt, podríeu optar per un préstec o un apartament sense un cosigner, assumint que obteniu prou ingressos.
Si esteu reparant un crèdit danyat, potser haureu d’esperar més, perquè els elements negatius romanen al vostre fitxer durant anys. Els creditors han d'estar convençuts pel punt de crèdit que el vostre historial de reemborsaments positiu no és només un canvi a curt termini.
Mireu el missatge
Pot ser que tingueu excel·lents perspectives, o que tingueu una rara sort de desgràcia, però en les vostres circumstàncies, probablement no us podeu permetre el que busqueu. Estàs intentant una aposta que obtindràs una nova feina i els pagaments seran assequibles, o que la teva salut millorarà i podràs tornar al treball a temps complet en lloc de cobrar una petita discapacitat. comprovar Però la vostra situació financera real en aquest moment pot ser tènue, i és per això que no us aproven.
Rebuig del vostre préstec o sol·licitud d’apartaments pot ser una benedicció disfressada quan realment no s’ho pot permetre. En lloc d’afegir més estrès a la vostra situació assumint una altra obligació financera i intentant arrossegar a algú més als vostres problemes, demanant-los que co-signi, perjudicant una relació important, busqueu alternatives que us podeu permetre pel vostre compte. Potser siguin menys que ideals, però quan la vostra situació millori, podeu tornar a sol·licitar un altre préstec o apartament.
La línia de fons
És frustrant per segur no poder viure on vulguis o comprar alguna cosa que creguis que necessites, i la majoria de nosaltres ens hem trobat en algun moment en aquesta situació. Però prestar diners i llogar un apartament són privilegis, no drets. Els prestadors i els propietaris prenen les seves decisions basant-se en consideracions financeres i no hauríeu de prendre-ne el rebuig personalment.
