Els nivells baixos d’inventaris d’habitatges estan augmentant els preus a l’estat de Florida. L’àrea més preuada del comtat de Miami-Dade, i de tota la Florida, és Miami Beach, codi postal 33109. Una part d’aquest codi postal és Fisher Island, una comunitat exclusiva a aproximadament tres milles de les ribes de Miami. Aquesta illa té menys d'una milla quadrada i està composta per una comunitat d'aproximadament 700 residències al llarg d'un litoral privat i un camp de golf. La comunitat només és accessible en vaixell o ferri privat. Aquí el preu de la llar mediana és de 4, 3 milions de dòlars, i les cases passen una mitjana de 364 dies al mercat. Entre els 5 i 6 milions de dòlars, els compradors trobaran amplis condominis en primera línia de mar de tres dormitoris / banys que ofereixen finestres del pis al sostre, vistes espectaculars i nombroses comoditats d’edificació, com ara centres de fitness, piscines, saunes i jardins.
A continuació, es mostren els 10 codis postals més cars a Miami segons la llista anual dels codis postals més cars d’Amèrica compilats per Altos Research. A causa de la separació entre Miami Beach i Fisher Island, el codi postal es mostra dues vegades per tenir en compte les dues àrees. Altos utilitza les dades mitjanes del preu de la llar per a més de 29.500 codis postals que inclouen el 95% de la població del país. Els codis postals es mostren d'acord amb el preu mitjà de la llar més alta a menor juntament amb la mitjana de dies al mercat.
Punts clau
- L’àrea més preuada del districte de Miami-Dade i de tota la Florida és Miami Beach, codi postal 33109. El preu mitjà d’una casa aquí és d’uns 4, 3 milions de dòlars. La illa de Fisher, una comunitat exclusiva, es troba dins d’aquest codi postal aproximadament a tres milles de la Miami shores.Coral Gables, codi postal 33156, és el següent codi postal més car a Miami. El preu mitjà d'una casa aquí se situa al voltant dels 3, 6 milions de dòlars.
1. 33109 - Miami Beach (Fisher Island)
Preu mitjà: 4.267.962 dòlars
Dies al mercat: 364
Inventari: 29
2. 33156 - Coral Gables
Preu mitjà: 3.630.721 $
Dies al mercat: 267
Inventari: 52
3. 33109 - Miami Beach
Preu mitjà: 3.453.731 dòlars
Dies al mercat: 300
Inventari: 52
4. 33156 - Coral Gables
Preu mitjà: 3.092.308 dòlars
Dies al mercat: 240
Inventari: 58
5. 33316 - Fort Lauderdale
Preu mitjà: 2.546.923 dòlars
Dies al mercat: 268
Inventari: 78
6. 33139 - Miami
Preu mitjà: 2.393.512 dòlars
Dies al mercat: 149
Inventari: 19
7. 33156 - Pinya
Preu mitjà: 1.860.130 dòlars
Dies al mercat: 195
Inventari: 217
8. 33160 - North Miami Beach
Preu mitjà: 1.750.000 dòlars
Dies al mercat: 230
Inventari: 45
9. 33149 - Key Biscayne
Preu mitjà: 1.703.020 dòlars
Dies al mercat: 272
Inventari: 389
10. 33133 - Coral Gables
Preu mitjà: 1.586.832 dòlars
Dies al mercat: 224
Inventari: 30
La línia de fons
Miami Beach, el codi postal 33109, és el codi postal més car de Miami i el quart codi postal més car dels Estats Units, segons Property Shark. Recentment, els baixos inventaris d’immobles han elevat els preus a nivells alts.
Illa de Fisher és una illa accessible només amb vaixell.
Tot i això, a la part més alta del luxe del mercat, els inventaris han anat creixent i els preus van caure el 2018 i el 2019.
Amb un preu de llar mitjà de 4, 3 milions de dòlars, i moltes cases llistades per sobre dels 10 milions de dòlars, és possible que esperin uns quants residents rics a Fisher Island, el codi postal més car de Miami. De fet, aquesta illa exclusiva és la seu d'alguns dels multimilionaris del país, entre els quals hi ha Oprah Winfrey (valor net de 4.000 milions de dòlars), els fundadors de Syntel, Bharat Desai i la seva dona, Neerja Sethi (un valor net conjunt de 2.500 milions de dòlars) i l'empresari Alexander Machkevich (valor net de 2, 9 dòlars) mil milions).
