El Fons Índex de Béns Immobles dels Estats Units iShares Dow Jones (IYR) ha estat al seu lloc en una línia de gamma estreta des del final del 2015, pagant dividends saludables mentre esperaven condicions favorables de tipus de negoci i tipus d’interès. No obstant això, els màxims intèrprets de la inversió immobiliària (REIT) han disminuït aquesta letargia, publicant nous màxims aprofitant els mercats locals calents i / o els subgrups favorables de la indústria.
És una tasca relativament senzilla trobar aquestes jugades superiors ordenant una llista de components del fons posicionant-los relativament en comparació amb la mitjana mòbil exponencial (EMA) de 200 dies. El lideratge de la indústria s’alça al capdamunt d’aquest llistat ordenat, permetent al tècnic o inversor revisar l’estructura de preus per al potencial de benefici a llarg o curt termini, així com els nivells d’entrada de baix risc. A continuació, es considera un historial de dividends que busca la combinació més potent de tendència i rendiment.
TradingView.com
Medical Properties Trust, Inc. (MPW) gestiona les propietats netes d'atenció sanitària per arrendaments mentre paga un rendiment del dividend anual del 5, 51%. El 2007 va superar els 16, 70 dòlars després de la pujada de diversos anys i es va estavellar fins a un màxim històric de 2, 76 dòlars durant el col·lapse econòmic del 2008. L’onada de recuperació posterior va completar un viatge d’anada i tornada a l’altura anterior el 2013, però una ruptura va fallar, reforçant la resistència a la meitat dels adolescents. Un intent de ruptura del 2016 també va fallar, però l'acció del preu finalment va assolir un màxim històric al gener del 2019.
El REIT es va transformar en un patró de consolidació al febrer i va absorbir les condicions tècniques de compravenda després de la ruptura, i ara ha rebut una resistència de 18, 60 dòlars. Una concentració per sobre d’aquest nivell hauria de subratllar l’interès de compra que pugui fer el seguiment de la tendència d’alça blava a l’alça, dirigida als 20 anys més baixos. L’indicador de distribució d’acumulació de volum d’equilibri (OBV) també s’ha elevat a un màxim històric, que ofereix una dura força enrere per a la pujada del desenvolupament.
TradingView.com
UDR, Inc. (UDR), una propietària de propietats plurifamiliars, paga un rendiment anual de dividends del 2, 89%. Una pujada de diversos anys va ascendir a 34, 10 dòlars el 2007, donant pas a una caiguda brutal que va trobar el suport a un mínim de 18 anys en els dígits simples al març de 2009. Un rebot a la nova dècada es va aturar a mitjans dels 20 anys, requerint quatre anys més per completar un viatge d’anada i tornada a l’altura anterior. Un desglossament del 2016 no va generar interès de compra, produint un baix nivell al 2017.
El REIT va esclatar per sobre del màxim de 2017 al novembre de 2018, va provar el nou suport al gener i es va enlairar amb un fort avenç que es va detenir a mitjans dels 40 anys. L’acció dels preus s’ha reduït en un estret patró de consolidació el mes passat, amb una xifra superior als 45, 50 dòlars que pot generar un avantatge addicional que podria arribar als 50 anys baixos. OBV es troba al nou nivell i indica que els nous accionistes estan construint posicions.
TradingView.com
WP Carey Inc. (WPC) gestiona més de 1.000 propietats comercials netes d'arrendament i paga una rendibilitat anual anual de dividends del 5, 53%. Es va superar a mitjans dels anys 30 dels dòlars el 2002 i va fracassar múltiples intents de ruptura fins al 2011, quan la companyia va entrar en un avanç de tendència potent que es va detenir en 79, 34 dòlars el 2013. Es va vendre a 51, 12 dòlars el 2016, mentre que l'acció de preus fins aquest any ha estat que es troben dins d'aquests límits.
El rebot del 2015 es va detenir a 73, 05 dòlars, mentre que els mítings de 2016 i 2017 no van aconseguir traspassar aquest nivell de resistència tossut. Els compradors compromesos van acudir al rescat a l'octubre de 2018 i van elevar les existències a un màxim de cinc anys, prop de 76 dòlars, al febrer. Aquest augment de la compra va augmentar el nivell de retrocés de.786 de Fibonacci de la davallada que va començar el 2013 i va marcar l’escenari d’una prova esperada a la resistència del 2013. L’acumulació massiva dels últims cinc mesos preveu que l’esforç triomfarà, obrint la porta als tres dígits.
La línia de fons
Els REIT de primer nivell cotitzen a nivells alts o propers, perfectament posicionats per a una exposició a llarg termini.
