El millor lloc per a la seva segona llar hauria de ser el destí ideal per a una escapada de cap de setmana, unes vacances anuals o una comunitat de jubilats eventuals. Probablement també hauria de tenir un potencial de lloguer per obtenir ingressos addicionals o simplement perquè prefereixes deixar una casa seure buida la major part del temps. Per restringir la cerca, mireu els llocs que altres consideren ubicacions fantàstiques per a una llar a l'estranger.
Els "tres primers"
Segons una enquesta del 2018 d'InterNations.org, el millor lloc del món per ser un expatriat és Bahrain, seguit de Taiwan i Equador. Els expatriats donen altes marques de l’estat del golf per a la seva facilitat d’instal·lació i capacitat de comunicació amb parlants d’anglès no nadius. Taiwan destaca per la seva alta qualitat de vida i l’Equador pels seus avantatges financers.
L’enquesta d’Internacionals també va demanar als expatriats, tant durant l’any com a temps parcial, sobre oportunitats de treballar a l’estranger, una qüestió que pot semblar que no sigui immediatament rellevant per a un comprador de segona casa. Però convé tenir en compte perquè un país que facilita la feina als expatriats té més probabilitats de tenir una comunitat gran i diversa d'expatriats. I, si decidiu que us agrada la vostra segona llar millor que la vostra primera, potser voldreu viure-hi i treballar-hi a temps complet.
Bahrain també ocupa la llista de països amb les millors perspectives de carrera per als expatriats. Però les oportunitats laborals impulsen algunes destinacions estimades pels nord-americans, com Itàlia i Grècia, cap al final de la llista de 68 països.
Millors inversions
Live and Invest Overseas enumera cinc llocs on un expatriat pot trobar-ho tot el 2018, cosa que significa un bell lloc al sol amb possibilitats d’ingressos de lloguer i potencial d’inversió:
- Panamà per a lloguer d'apartaments i oportunitats agrícoles. Brail, especialment la regió costanera de Fortaleza que atrau molts turistes. La República Dominicana, perquè aquesta destinació del Carib encara és molt més barata que les illes veïnes. Tailandia a causa de la seva economia saludable i se centra en el turisme. Portugal, especialment la costa d’Algarve i la regió de Porto.
Les millors ofertes
Encara és possible obrir una ganga a l'estranger. Alguns països més afectats per la crisi financera global del 2008 comencen a mostrar signes de vida en termes de volum d’habitatges i preus baixos. El 2018, altres estan lluitant amb una bombolla d’habitatge (Espanya), una crisi de deutes (Grècia) i una recessió (Portugal) que mantenen els preus deprimits. I si el dòlar nord-americà augmenta enfront de l'euro, la compra de propietats serà encara més assequible.
Monción, República Dominicana, ofereix els béns immobles més assequibles a expatriats el 2018, segons Live and Invest Overseas. Entre els altres punts d'interès assequibles s'inclouen Hoi An, Vietnam; Abruços, Itàlia; i Kota Kinabalu, Malàisia.
El mercat de luxe és saludable
El 2018, el mercat de luxe d'habitatges secundaris amb un preu d'1 milió de dòlars i més experimenta un gran repunt de les vendes. La propietat immobiliària internacional de Christie destaca que el mercat de luxe de les segones residències va augmentar un 19% el 2017. La compra d’una casa en aquest mercat tan competitiu pot requerir mirar àrees properes i evitar mercats tradicionalment de gran preu com la Riviera Francesa. segons el World Property Journal, el mercat preferit de segona llar per a persones amb gran valor net.
Les cases de luxe actualment tenen un preu mitjà superior als 3 milions de dòlars, i hi ha molta competència per part dels compradors russos, del Pròxim Orient i del Regne Unit. Però les propietats comparables a la regió sud-oest de França continuen sent relativament negatives el 2018, una mica inferior als 900.000 dòlars.
El mateix enfocament flexible de la ubicació de la llar de luxe funciona per als no gaire super-rics d'altres mercats d'habitatges secundaris. A Espanya i Portugal, els preus de béns immobles de luxe oscil·len entre uns 1, 1 milions de dòlars a Sotogrande, un desenvolupament gegant d'estil resort a Espanya, a uns 1, 8 milions de dòlars a l'Algarve, la regió de la costa mediterrània sud de Portugal.
Els canvis en la política mundial també han tingut un impacte en el mercat de luxe d'habitatges secundaris, obrint noves àrees per explorar. Les ciutats costaneres de Croàcia i Montenegro es troben entre els nous punts calents d'Europa de l'Est per a segones residències, i el 2018 encara són molt menys costoses que els seus homòlegs més a l'oest.
La línia de fons
El mercat immobiliari més calent no sempre és millor per a una segona casa. Segons Christie's, una segona casa a Dubai s'ha convertit en el nou accessori obligat per als super-rics, però a Dubai li manca el qualificatiu per a una segona casa ideal: no és una destinació ideal per a una escapada de cap de setmana, unes vacances anuals o una eventual jubilació. comunitat.
