Què és una inversió comercial
La inversió comercial és una inversió en una empresa amb ànim de lucre implicada en la compra o venda de béns i serveis, amb l'esperança de generar flux de caixa. Una persona, grup o institució pot assumir aquest tipus d’inversió. Sovint, un grup d’inversors que combinen actius finançaran una empresa comercial.
DESENVOLUPAMENT Inversió comercial
Una inversió comercial es produeix quan un inversor aposta diners o capital per adquirir una propietat o negoci amb ànim de lucre. Aquesta empresa pot suposar una inversió parcial com a part d’un esforç grupal o pot ser adquirida per un sol inversor. Alguns dels exemples més habituals d’inversions comercials són propietats immobiliàries, com ara complexos d’apartaments, edificis d’oficines, hotels o complexos industrials.
Les franquícies són un altre tipus d’inversió comercial preferida. Moltes franquícies de baix cost requereixen despeses de 10.000 dòlars o menys, cosa que pot ser una manera excel·lent d’obtenir experiència en el regne d’inversions comercials amb una quantitat relativament petita de capital inicial.
Pros i contres de la inversió comercial
Investir en propietats comercials pot implicar diversos avantatges i avantatges. Dos dels aspectes positius són els ingressos mesurables, el potencial de benefici i els ingressos relativament passius.
Els inversors més experimentats que tenen un avantatge per descobrir els barris a l’altura del creixement ràpid poden obtenir negociacions relatives abans que el mercat local s’augmenti. Per descomptat, com passa amb la majoria de les coses a la propietat immobiliària, tot es tracta de "ubicació, ubicació, ubicació." El seu benefici dependrà en gran part de la ubicació i del rendiment de la propietat i dels mercats de lloguer d'aquesta zona. En moltes àrees, les propietats comercials i multi-unitats solen augmentar-se de valor a un ritme superior a les propietats residencials.
Però també hi ha alguns desavantatges possibles, incloent que els valors podrien caure i emergències o desastres inesperats. Fins i tot les zones més prometedores poden prendre un gir en el sentit equivocat i podríeu trobar amb una propietat que ha baixat de valor o amb unitats vacants que no pugueu llogar.
Qualsevol tipus de propietat està subjecta a danys, avaries o altres mals de cap que no pugui preveure. Aquest manteniment podria variar des d’incendi o danys d’inundació a un aparell d’aire condicionat o un forn que no funciona correctament. Segons la situació, l’assegurança pot ajudar a recuperar part dels costos, però és intel·ligent disposar d’un fons de reparació o d’emergència per ajudar a cobrir els costos de les reparacions necessàries.
