Què és una condició precedent?
Un precedent de la condició és un terme legal que descriu una condició o un esdeveniment que ha de passar abans que es consideri vigent un contracte específic o s’esperen obligacions d’alguna de les parts.
Punts clau
- Un precedent de condició és una estipulació que defineix certes condicions que han de tenir o bé que qualsevol part ha de complir per assegurar el progrés o l’execució d’un contracte. Els precedents de condició són habituals en voluntats i confiança. En el context dels contractes comercials, els precedents de la condició prenen la forma. de condicions que dicten el maneig de diferents activitats.
També hi pot haver precedents de la condició en la vida continuada d’un contracte, que indiquen que si es produeix la condició X, es produirà l’esdeveniment Y. La condició X és el precedent de la condició.
Comprendre la condició precedent
Per exemple, en béns immobles, un contracte hipotecari tindrà una condició prèvia que ha de produir-se una inspecció per avaluar la condició i el valor de la propietat. Aquest comprador ha de ser acordat tant pel comprador com pel prestador abans que tingui efecte el contracte hipotecari.
Els precedents de condició també són força comuns en voluntats i fideïcomissaris, on la transferència de diners o béns només es produeix després que es compleixin determinades estipulacions, com ara l'hereu casat o una certa edat.
En determinats casos, es poden renunciar a les condicions anteriors, si no tenen relació amb el tema del contracte. Penseu en el cas d’un expert en matèria que contracti un guionista per autor d’un llibre per a ell. L’expert requereix que l’escriptor escollit no exerceixi les tasques de la llar durant el període d’escriptura per al seu pagament íntegre. Les condicions precedents, en aquest cas, són l’acabament del llibre i l’incompliment de les tasques domèstiques durant el període d’escriptura del llibre. Es pot renunciar a aquesta última condició si l’escriptor produeix amb èxit el lliurament final a la satisfacció de l’expert. El 1908, es va presentar un cas similar al tribunal de Nova York, i el jutge va dictaminar a favor de l'escriptor.
El precedent oposat a la condició és la condició posterior, que defineix les condicions que s’han de complir per a qualsevol part per sortir del contracte.
Exemples de condicions anteriors en contractes individuals i empresarials
Les estipulacions complexes poden constituir els precedents de la condició per a un patrimoni o un contracte. Per exemple, els actius d’una finca es podrien mantenir en confiança amb desemborsaments específics només concedits als destinataris en fites específiques. Això pot incloure graduar-se en diferents nivells d’escolarització, tenir fills propis o comprar una casa.
Els contractes empresarials poden tenir nombrosos precedents condicionats que determinen el maneig de diferents activitats. El contracte podria incloure una clàusula que exigeixi a les parts que cerquin l'arbitratge en cas de qualsevol controvèrsia abans que el contenciós es pugui sol·licitar davant dels tribunals. Els contractes de contractació poden incloure precedents de condició que estableixen directrius de compensació i alleujament per a la nova contractació. Això pot ser especialment el cas de les administracions superiors i els executius executius. El contracte d'un conseller delegat pot incloure precedents de condició per obtenir bonificacions anuals i augment de sous. El conseller delegat només pot rebre bonificacions si l’empresa aconsegueix objectius d’ingressos o de benefici descrits en el contracte.
Els termes de jubilació també poden incloure precedents de condició. Les pensions es paguen normalment només després que un empleat hagi completat un cert nombre d’anys de treball en bon estat d’una empresa. Si un empleat és acomiadat de la seva posició abans d’arribar a la data designada, corre el risc de perdre alguna, si no la totalitat de les seves prestacions de jubilació.
Les ofertes de fusió i adquisició poden incloure precedents de condicions que regeixen els termes del pagament. Una empresa que s’adquireixi per operar com a filial pot necessitar produir resultats en un nou producte o generar un cert grau de vendes en un termini establert. Una vegada complertes aquestes condicions, es farà la següent entrega dels pagaments d’adquisició.
