Què és una clàusula Escalador?
Una clàusula d’escala mecànica, també coneguda com a clàusula d’escalada, és una disposició que permet augmentar els salaris o els preus. S’insereixen en contractes i s’inicien en determinades condicions, com ara quan augmenta el cost de la vida o la inflació.
Punts clau
- Les clàusules del model Escalator són disposicions que permeten augmentar automàticament els salaris o els preus en determinades condicions i faciliten la contractació de grans contractes a llarg termini o sense preocupar-se que es produeixin canvis futurs en el mercat. Les clàusules d'escalador poden garantir que els augments salarials estiguin vinculats a la inflació, protegeixin els propietaris de les rendes més altes o ajudin els compradors immobiliaris a guanyar subhastes. Les clàusules d'escala mecànica inclouen un pla per als augments permesos.
Com funciona una clàusula Escalator
Les clàusules d’escalació adopten diverses formes. En primer lloc, el seu propòsit és permetre a la gent contractar grans contractes a llarg termini o sense preocupar-se que els canvis futurs al mercat podria tornar a mossegar-los. És a dir, s’utilitzen per assegurar que un contracte segueixi sent just i s’adapti a circumstàncies externes canviants.
Les clàusules d’escalació es promouen generalment pels sindicats, molts dels quals exigeixen que l’augment salarial estigui relacionat amb la taxa d’inflació en els contractes laborals. També estan força estès en els contractes comercials d’empreses que subministren béns o serveis que els seus costos són propensos a fluctuar de forma salvatge: un exemple és el sector de l’enviament, on els càrrecs poden oscil·lar considerablement segons el preu volàtil del petroli.
Els propietaris també podrien afavorir clàusules d’escalada. Si els lloguers augmenten ràpidament, un propietari pot dubtar a signar un contracte de lloguer a llarg termini o un contracte d’arrendament, ja que podria perdre’s per les rendes més altes i la valoració de la propietat. Si s’inclou una clàusula d’escala mecànica, per la qual la renda pot augmentar en una quantitat determinada cada període, l’arrendador pot beneficiar-se de les condicions actuals del mercat, mentre que l’arrendatari pot assegurar un servei de vida a llarg termini.
De vegades, les clàusules d'escala mecànica inclouen un límit per als augments permesos. Les clàusules de l’escala mecànica també poden contenir disposicions d’escalada: un article d’un contracte que demana disminució del preu si hi ha una reducció de determinats costos.
Crítica de les clàusules de l’escalador
Tothom no afavoreix les clàusules del model Escalator, en particular aquells que es veuen obligats a presentar la factura per qualsevol augment dels salaris o preus que imposin.
El seu ús en els contractes de treball, en particular, s'ha incendiat. Els sindicats defensen que aquestes disposicions són necessàries per protegir els treballadors contra les possibles pèrdues de poder adquisitiu en temps d'inflació. Els economistes, per la seva banda, afirmen que aquestes clàusules desestabilitzen l’economia, que serveixen per incrementar la inflació que van ser creades per alleujar.
Quan els salaris continuen pujant automàticament, els bancs centrals lluiten per estabilitzar els preus i refrescar l’economia. En aquest context, les empreses, en particular aquelles que no poden assumir costos més elevats als clients, podrien deixar de permetre’s pagar constantment els salaris i, per tant, ser obligades a acomiadar-se del personal. Aquesta anàlisi suggereix que aquestes disposicions s’autodefaden.
Diversos països de l’Europa occidental han prohibit l’ajustament automàtic dels salaris basats en preocupacions que alimenten la inflació.
Exemple de clàusula Escalador
Les clàusules del model Escalator tenen un propòsit lleugerament diferent en el mercat immobiliari. A la propietat immobiliària, es pot afegir una clàusula per a una escala mecànica a una oferta en un habitatge, cosa que indica que el comprador potencial està disposat a augmentar la seva oferta en cas que es rebin altres ofertes més elevades.
Per exemple, si un comprador ofereix una oferta de 400.000 dòlars, una clàusula per a una escala mecànica podria especificar que si arriba una oferta més alta, el comprador la superarà per 3.000 dòlars, però només fins a 4.30.000 dòlars. Això vol dir que si es presenta una oferta de 405.000 dòlars, la clàusula de l’escala mecànica provocaria una nova oferta de 408.000 dòlars. D'altra banda, si l'oferta competidora ascendeix a 429.000 dòlars, la clàusula de l'escala mecànica no permetria una nova oferta afegint 3.000 dòlars, ja que la clàusula especifica un pla de 4.30.000 dòlars.
