Què és la garantia addicional?
La garantia addicional es refereix als actius addicionals posats en garantia per un prestatari contra obligacions del deute.
Què és la garantia?
Comprensió de garanties addicionals
La garantia addicional s’utilitza per disminuir el risc que assumeix el prestador quan emet un préstec. Hi ha diverses raons per les quals els creditors exigeixen una garantia addicional. Un prestador pot demanar una garantia addicional per aplacar els inversors o un comitè de crèdit. De vegades, els creditors requereixen garanties addicionals per mantenir un determinat préstec a un nivell d’interès constant.
Quan es garanteix un préstec, els emissors utilitzen la garantia per augmentar la probabilitat de l’amortització. Si el prestatari es moria en un préstec, el prestador tindria dret a adquirir la garantia per intentar pagar el deute restant. Si el prestador presta fons addicionals per sobre d’un préstec ja existent, també caldrà més garantia. Les garanties addicionals poden incloure diners en efectiu, certificats de dipòsit, equipament, accions o cartes de crèdit. La garantia en si mateixa és propietat o un altre actiu que un prestatari ofereix com a forma perquè un prestador pugui assegurar el préstec. Com que les garanties ofereixen certa seguretat al prestador en cas que el prestatari no pagui el préstec, els préstecs garantits per garanties solen tenir tipus d’interès més baixos que els préstecs no garantits. Perquè un préstec es consideri segur, el valor de la garantia ha de superar o superar la quantitat restant del préstec. Oferir garanties addicionals pot ajudar un prestatari a qualificar uns tipus d’interès més favorables.
Tipus comuns de garantia
La forma de garantia més coneguda és la garantia hipotecària. Per a una hipoteca, la garantia és la casa adquirida amb els fons de la hipoteca. Si cessen els pagaments del deute, el prestador pot prendre possessió de la casa mitjançant un procés anomenat execució hipotecària. Una vegada que la propietat estigui en possessió del prestador, el prestador pot vendre la propietat per obtenir el principal restant del préstec previ. La reclamació del prestador a la garantia del prestatari, en aquest cas, la casa, s’anomena préstec.
Garantia addicional i garantia posterior a l'adquisició
De vegades, una institució prestadora requereix més garantia del que pot prestar el prestatari per tenir més seguretat per al préstec. En aquest cas, el prestatari es compromet a comprometre tots els béns futurs fins a un cert import com a garantia addicional per al préstec. Un prestador pot tenir una garantia addicional per a un préstec un cop el prestatari i el prestador ja han subscrit un acord de préstec. Quan un prestatari no té garanties suficients per a un préstec, però adquirirà actius addicionals, com ara propietats a curt termini, el prestador pot optar per emetre el préstec de totes maneres. Aleshores, quan el prestatari rep aquests actius, seran garantits automàticament.
