QUÈ ÉS EL Crèdit d’impost de Homebuyer de primera vegada
El crèdit fiscal per primera vegada que es comprà amb l'habitatge era un crèdit tributari reemborsable que es posava a disposició dels nord-americans que compraven els seus primers habitatges. El crèdit d’impost per primer comprador d’habitatges aplicat originalment a les compres d’habitatges realitzades per compradors qualificats per primera vegada entre el 9 d’abril de 2008 i l’1 de juliol de 2009. Tot i això, l’administració Obama va ampliar el termini de temps que exigia als propietaris tenir un contracte de venda signat fins al maig. 1, 2010, i els va donar fins a l'1 de juliol de 2010 per tancar la transacció.
Crèdits per a compradors d'habitatges per primera vegada
DESENVOLUPAMENT DE CRÈDIT Crèdit d’impost per primera vegada per a l’habitatge
El crèdit fiscal per primera vegada que va adquirir l’habitatge va entrar en vigor el 9 d’abril de 2008 i va permetre un crèdit fiscal per a un determinat percentatge del preu de compra d’una casa per a un comprador que no havia tingut casa en els tres anys anteriors. El crèdit fiscal original va implementar un crèdit del 10 per cent del preu d'adquisició de l'habitatge, fins als 7.500 dòlars, que s'havia de reemborsar durant 15 anys en quotes iguals. No obstant això, la versió ampliada del crèdit fiscal va augmentar el màxim fins a 8.000 dòlars i va suprimir el requisit de reembossament, sempre que el comprador es mantingués a casa durant almenys tres anys. El programa va acabar amb cases que estaven en contractes signats l'1 de maig de 2010 i van tancar l'1 de juliol de 2010.
El crèdit fiscal per a compradors d'habitatges per primera vegada només s'aplica a compradors d'ingressos amb ingressos inferiors a un nivell fixat. Quan el programa va començar, es va requerir que un comprador individual tingués un ingrés brut modificat (MAGI) o 75.000 dòlars a 95.000 dòlars, i una parella casada que requerís conjuntament requeria un MAGI inferior a 150.000 dòlars. Aquest límit va augmentar a mesura que el programa es va incrementar i es va limitar al final del programa el 2010 amb un límit MAGI individual de 125.000 dòlars i un límit conjunt de 225.000 dòlars.
Es va reclamar el crèdit fiscal per primera vegada al comprador d’habitatges al formulari 5405 del servei d’ingressos interns (IRS), crèdit per a l’habitatge primer i reemborsament del crèdit.
Intenció del crèdit d’impost per primer comprador d’habitatge
La bombolla immobiliària de principis dels anys 2000 creada per dubtoses pràctiques de préstecs hipotecaris va començar a aparèixer a mitjans dels anys 2000 i el 2008 el mercat de l’habitatge tenia problemes. El crèdit fiscal per primera vegada que es va comprar per a habitatges es va crear com a mesura per ajudar a estabilitzar un mercat immobiliari en caiguda lliure a conseqüència de la crisi de préstecs hipotecaris subprime. Si es van produir una onada d’impagaments i execucions hipotecàries, els nous compradors d’habitatges van dubtar a entrar al mercat i la confiança dels consumidors va ser baixa. El crèdit fiscal per a l'habitatge inicial era un simple al·licient que ajudava a compensar els costos de tancament i els costos de moviment per aconseguir que els compradors d'habitatge fossin per primera vegada a una casa sense augmentar el risc ni per al comprador d'habitatge ni per al prestamista hipotecari.
