Què és una opció de compra de preus fixos
Una opció de compra d’un preu fix és el dret, però no l’obligació, de comprar un article arrendat al final d’un termini d’arrendament a un preu determinat des de l’inici del contracte d’arrendament.
OPCIÓ DE COMPRA DE PREU Fixat
S’estableix un preu d’adquisició d’opció de preu fix quan s’acorden els termes d’arrendament. El contracte d’arrendament també ha de descriure quan es pot exercir l’opció. Aquest acord estableix normalment el calendari que es produeixi al final del termini d'arrendament programat. Aquests termes normalment oscil·len entre els 12 i els 60 mesos.
Diversos tipus d’immobles tenen una opció de compra d’un preu fix, però aquestes opcions s’apliquen amb més freqüència al lloguer i a la compra d’immobles, equipaments pesats o automòbils. Una variació habitual en aquest acord és el tipus d’opció d’arrendament que ofereixen les companyies de telefonia mòbil que permeten als clients arrendar determinats telèfons durant un període de temps i, al final del termini d’arrendament, bé comercialitzar el telèfon per un de nou o pagar el valor total del telèfon, que s’estableix a un preu fix a l’inici del termini d’arrendament.
L’avantatge de l’opció de compra de preu fix per l’arrendatari és que l’arrendatari sap amb certesa quin serà el cost de compra de l’immoble.
Comparació de l’opció de compra de preu fix amb l’opció de compra del valor raonable de mercat
En contraposició a una opció de compra d’un preu fix, l’opció de compra d’un valor raonable ofereix al consumidor l’opció de comprar l’article arrendat al final del termini d’arrendament a un preu basat en el valor raonable de l’element en el moment de la caducitat del contracte d’arrendament.
L’inconvenient principal de l’opció de compra del valor raonable del mercat és que el consumidor no sabrà per endavant quant serà el preu de compra. Tanmateix, si bé l’opció de compra del valor raonable del mercat no ofereix el preu de compra per endavant, sempre que el valor just de mercat valorat sigui exacte, el comprador no hauria de preocupar-se que pagarà en excés la propietat i, de la mateixa manera, l’arrendador no ha de preocupar-se. que rebran menys del valor real de l’element.
Quan es tingui la possibilitat d’escollir entre aquestes opcions de compra, el consumidor s’està fent bé per considerar el tipus de propietat en si. Una opció de valor raonable del mercat, per exemple, és una bona elecció per a les empreses que arrenden equipaments com ara sistemes de seguretat; servidors, ordinadors i altres necessitats informàtiques; i altres equips de base tecnològica. La tecnologia canvia a una velocitat tan alta que els consumidors volen evitar equips que quedaran obsolets en pocs anys. Els consumidors que compren equips amb cicles de vida més llargs, d’altra banda, poden triar l’opció de preu fix, tot i que poden acabar amb un pagament mensual més d’arrendament.
