Què és l’obsolescència funcional?
L’obsolescència funcional és la reducció de la utilitat o la conveniència d’un objecte a causa d’una característica de disseny obsoleta que no es pot canviar fàcilment. L’aplicació del terme varia segons la indústria. Per exemple, en béns immobles, es refereix a la pèrdua del valor de la propietat degut a una característica obsoleta, com ara una casa antiga amb un bany a un barri ple de nous habitatges que tenen almenys tres banys.
Punts clau
- L’obsolescència funcional és una reducció de la utilitat o desitjabilitat d’un objecte a causa d’una característica de disseny obsoleta que no es pot canviar fàcilment. Els consumidors poden mitigar les pèrdues causades per l’obsolescència funcional tenint en compte la utilitat a llarg termini dels béns adquirits. Els anys per quantificar objectivament l’efecte de l’obsolescència funcional en béns immobles, l’avaluació o la valoració de l’obsolescència funcional és majoritàriament subjectiva.
Comprensió de l’obsolescència funcional
Els consumidors poden mitigar les pèrdues causades per obsolescència funcional tenint en compte la utilitat a llarg termini dels béns adquirits. Un element pot resultar poc atractiu per als consumidors si el seu disseny impedeix les actualitzacions o la connectivitat amb dispositius compatibles. Moltes empreses d’electrònica de consum, com els telèfons intel·ligents, són conegudes per la seva obsolescència funcional a causa de la introducció constant de versions actualitzades més noves.
L’obsolescència funcional no és exclusiva de l’electrònica de consum i de béns immobles. Per exemple, abans de finals dels anys 90, la majoria de les llars disposaven de voluminosos televisors de tub pesat. Com a resultat, es van crear centres d'entreteniment per adaptar-se al seu pes i mida. Avui en dia, la majoria de les llars disposen de televisors de pantalla plana de baix perfil, cosa que fa que els antics centres d'entreteniment quedin funcionalment obsolets. Per seguir el ritme dels avenços tecnològics de l’electrònica de consum, els fabricants de mobles solen redissenyar els seus productes.
Les empreses també tenen en compte l’obsolescència funcional en la planificació empresarial a llarg termini. La depreciació d’un actiu és un exemple d’obsolescència funcional quantificable. Les empreses poden utilitzar diversos mètodes de comptabilitat per calcular la depreciació d’un actiu en els seus llibres, però l’objectiu general és mesurar i fer un seguiment de la disminució de la utilitat d’un actiu amb el pas del temps. Aquest mètode de planificació empresarial també ajuda les empreses a anticipar-se a la necessitat de vendre o tornar a comprar nous actius.
Obsolescència funcional i immobiliàries
A la propietat immobiliària, l’obsolescència funcional sol conduir a valors inferiors de taxació. Les propietats immobiliàries poden presentar obsolescència funcional si les seves característiques de disseny estan obsoletes, no són útils o no s’ajusten als gustos i estàndards del mercat, com per exemple quan una casa antiga es troba dins d’un barri de cases noves.
Si bé l’obsolescència funcional s’associa generalment a estructures d’abandonament o barris dilapidats, també es pot produir en el cas contrari. Per exemple, una casa pot tenir "millores" quan un propietari es renova i inclou funcions dins de casa que potser no serien necessàries.
Si bé al llarg dels anys s’han fet diversos esforços per quantificar objectivament l’efecte de l’obsolescència funcional en béns immobles, l’avaluació o la valoració de l’obsolescència funcional és majoritàriament subjectiva. La subjectivitat es produeix perquè diversos factors entren en la presa de decisions sobre el preu d’una casa. En el cas de béns immobles, es poden renovar algunes característiques per superar l’obsolescència funcional.
Exemples d’obsolescència funcional
Penseu en una casa dels anys 1950 amb tres dormitoris i un bany situat en una subdivisió tancada plena de cases de quatre pisos de quatre habitacions i quatre banys. Com que l’antiga casa no té la capacitat que desitgen els compradors d’aquest mercat, es diu que està funcionalment obsoleta encara que encara estigui en bon estat i sigui perfectament habitable.
Dins de la indústria tecnològica, la desfilada constant dels telèfons intel·ligents i l’evolució de la tecnologia dels telèfons intel·ligents és un altre exemple d’obsolescència funcional. Els telèfons intel·ligents nous poden fer més coses i inclouen més funcions que fan que les antigues funcionin obsoletes. En alguns casos, les empreses tecnològiques van posar activament en pràctica polítiques, com ara denegar el suport o les actualitzacions per a models antics, perquè els productes quedin obsolets.
