Què és la propietat del govern?
La propietat governamental consisteix en terres o actius propietat de governs federals, estatals o locals. Aquests poden incloure també agències governamentals o organitzacions patrocinades pel govern com ara biblioteques o parcs.
Sovint es considera propietat pública "propietat pública", encara que això no significa que tots aquests béns siguin de lliure accés per a tots els ciutadans. Per exemple, una base o laboratori de l'exèrcit pot ser de propietat governamental, però amb un accés molt restringit. D'altra banda, un parc públic pot ser propietat d'un govern local i lliure per a tothom.
Punts clau
- La propietat governamental es refereix a terrenys o altres béns que legalment són propietat d’un govern o una entitat governamental. La propietat de propietat governamental pot ser titulada a nivell federal, estatal o local i pot o no permetre l’accés públic sense restriccions. Alguns governs els béns de propietat constitueixen béns públics, com parcs, biblioteques, carreteres i línies de clavegueram i aigua.
Comprensió de la propietat del govern
Els drets de propietat defineixen la propietat teòrica i legal dels recursos i la manera de fer-los servir. Aquests recursos poden ser tangibles o intangibles i poden ser propietat de particulars, empreses i governs.
La propietat governamental pot incloure sòl residencial, comercial i industrial, així com altres actius físics, com ara maquinària. La propietat es pot convertir en propietat del govern mitjançant compres normals o si es deixa prescindir per falta de pagament d’impostos o per altres motius. La propietat governamental també pot fer referència a la propietat administrada pel govern federal, com ara edificis de consolat i ambaixades. La propietat que pertany al govern està generalment exempta de tributar.
Subhastes i béns públics
Els inversors interessats en terrenys i altres actius poden assistir a una subhasta d’immobles de propietat governamental, que finalment es podran vendre a preus atractius. Per exemple, el govern pot apoderar d'equips de capital d'un fabricant que va declarar en fallida i li devia una quantitat important d'impostos. Es pot subhastar aquesta subhasta a altres fabricants, que és probable que paguin menys per l'equip utilitzat que si compressin equip nou.
Alguns immobles del govern estan destinats a ús públic i poden finançar-se per impostos. Un bé públic, per exemple, és un producte que un individu pot consumir sense reduir la seva disponibilitat als altres i del qual ningú no es priva. Entre els exemples de béns públics hi ha la policia, la defensa nacional, els sistemes de clavegueram, les biblioteques i els parcs públics. Tal com revelen aquests exemples, els béns públics gairebé sempre es financen públicament.
Propietat privada, propietat i habitatge particular
La propietat pública es pot contrastar amb la propietat privada, que és propietat de particulars o corporacions. Les nocions contemporànies de propietat privada provenen de la teoria del lloc de casa del filòsof del segle XVIII. En aquesta teoria, els éssers humans guanyen la propietat d’un recurs natural mitjançant un acte de cultiu o apropiació original. Locke va utilitzar l'expressió "barreja de mà d'obra".
Per exemple, si un home va descobrir una illa desconeguda i va començar a buidar la terra i a construir-hi un refugi, es considera el propietari legítim d’aquella terra. Com que la majoria de recursos ja s’han reclamat en algun moment de la història, l’adquisició moderna de la propietat es produeix mitjançant el comerç voluntari, l’herència, els regals o com a garantia d’un préstec o d’una aposta de jocs.
Els drets de propietat privada són un dels pilars de les economies capitalistes, així com de molts sistemes jurídics i filosofies morals. Dins d’un règim de drets de propietat privada, els individus necessiten la capacitat d’excloure els altres dels usos i beneficis de la seva propietat. Tots els recursos de propietat privada són rivals, és a dir, només un usuari pot tenir el títol i la reclamació legal de la propietat. Els propietaris de propietats privades també tenen el dret exclusiu d’utilitzar i beneficiar-se dels serveis o productes. Els propietaris privats poden intercanviar el recurs de manera voluntària.
