Què és un Cupó brut
El cupó brut és un terme que s’utilitza per descriure el cupó rebut d’una seguretat de piscina d’hipoteca, com ara una garantia hipotecària (MBS). Una seguretat garantida per hipoteca és una inversió que conté un conjunt d’hipoteques que generalment tenen característiques similars. Un cupó és la taxa d'interès anual pagada sobre una obligació, expressada en un percentatge del valor nominal, també coneguda com la taxa de cupó. El terme cupó es refereix originalment als cupons reals desmuntables que s'adhereixen als certificats de fiança.
BREAKING DOWN Cupó brut
El cupó brut es refereix a la mitjana de tots els tipus d’interès de la piscina que paguen els propietaris de les hipoteques, abans de deduir-ne cap comissió d’administració o servei. Un cupó net és inferior al cupó brut en un import igual al servei, garantia i altres tarifes aplicables relacionades amb el conjunt d’hipoteques.
Un prestador, com una empresa hipotecària o un banc, agrupa moltes obligacions hipotecàries que normalment tenen cupons similars i termes originals i restants. El prestatari paga un cupó brut al prestador, que al seu torn guarda una mica dels ingressos del cupó per prestar servei, i després paga el cupó net al comprador. Mentrestant, tots els pagaments principals es passen als titulars dels bons.
El cupó brut pagat a l’inversor és el pagament mensual que els propietaris paguen per les seves hipoteques en aquesta piscina. Tots els prepagaments també es transmeten a l'inversor. A diferència de la majoria de tipus d’obligacions que paguen cupons semestrals, els inversors en valors garantits per hipoteca reben pagaments mensuals d’interès i principal.
Diferència entre cupó mitjà brut i ponderat
El cupó brut d’una garantia garantida per una hipoteca és la mitjana de tots els tipus d’interès de la piscina MBS. El cupó mitjà ponderat de la piscina de MBS és el cupó brut del valor nominal ponderatiu pendent que els prestataris paguen al prestador de la hipoteca. Dit d'una altra manera, la maduresa mitjana ponderada representa la taxa d'interès mitjana de diferents grups d'hipoteques amb diferents tipus d'interès. Tal com defineix FINRA, el cupó mitjà ponderat es calcula ponderant el tipus d’interès de cada préstec hipotecari a la piscina en funció de l’import de la hipoteca pendent.
Un cop establert a la data d’emissió, la taxa de cupó d’un bono es manté invariable i els titulars de l’obligació reben pagaments d’interessos fixos a una freqüència de temps predeterminada. Un emissor d’obligacions decideix sobre la taxa de cupó en funció dels tipus d’interès prevalents del mercat, entre d’altres, en el moment de l’emissió. Com que diferents titulars de les hipoteques paguen les seves hipoteques amb diferents tipus i tenències diferents, la taxa de cupó mitjana ponderada pot canviar al llarg de la vida del MBS.
