Què és una llar?
Un habitatge és un domicili o estructura física en la qual resideix una persona. En un sentit legal, un habitatge és el lloc de residència permanent on viu una persona o té intenció de tornar a viure.
3 Factors més importants per comprar una casa
Comprensió d'una llar
Si bé està plena de connotacions emocionals, una llar té connotacions legals específiques, ja que s’utilitza per determinar moltes coses, des de l’obligació fiscal fins a l’estat d’una persona al país on resideixen. També es pot utilitzar per determinar quins estats se segueixen les lleis de prova., els drets d’un estat a l’hora de cobrar impostos i de determinar la ciutadania quan una persona resideix en un país diferent del que va néixer.
Si una persona és propietària de més d’un habitatge, com una casa de vacances o una propietat d’inversió, per exemple, la seva residència principal és la ubicació que es considerarà la seva casa legal. Aquesta condició legal afectarà la forma en què es paguen els seus impostos sobre aquesta propietat, en contraposició a la seva responsabilitat pels impostos sobre les altres propietats. Hi ha certes baixades i deduccions que només es poden utilitzar a la residència primària d'una persona.
El tipus d’assegurança o assegurança de perill que té el propietari també varia en funció del tipus d’ocupació. Com que la casa és una propietat ocupada per un propietari, s'apliquen algunes cobertures addicionals, a diferència de les propietats que no són propietàries, que només poden portar una pòlissa que cobreixi l'edifici i no el contingut. Aquest darrer cas seria una propietat ocupada per algú que no sigui el propietari, com per exemple una propietat de lloguer. Un arrendatari pot optar per portar la seva pròpia assegurança d'arrendador per protegir les seves pertinences dins de la unitat llogada, però és el propietari de l'edifici qui pot assegurar l'assegurança del propietari (o una versió comercial d'aquesta), que generalment cobriria només l'edifici i la seva infraestructura.
Punts clau
- Legalment, un habitatge és la residència primària permanent de la persona, encara que no hi visqui actualment, encara que legalment es considera una casa física si hi ha intenció de tornar i no han reclamat algun altre lloc com a lloc legal de permanència. o una residència principal. Una casa pot determinar tot, des dels impostos que un paga fins a l'estat de ciutadania fins a les lleis que segueix.
Tot i que un habitatge pot estar vacant si una persona viatja durant un període prolongat o ha estat hospitalitzada, la ubicació encara es considera legalment la seva llar si hi ha intenció de tornar i no han reclamat algun altre lloc com a lloc legal de permanència o residència principal.
Un exemple de casa
Per exemple, imaginem que Mary Smith posseeix tres propietats. El primer és una casa de platja a Nova Jersey. Utilitza aquesta propietat durant els mesos d’estiu amb els seus fills; a l'hivern, la propietat roman buida. Aquesta és la seva casa de vacances.
La seva segona propietat és un condomini a la ciutat de Nova York. Lloga el condomini a Kate Jones, que hi viu a temps complet, i paga 1.500 dòlars al mes en lloguer. Aquesta és la seva propietat d'inversió.
La seva tercera i última propietat és una casa de dues plantes en un suburbi situat a les afores de Filadèlfia. És on viu amb la seva parella i els seus tres fills. Els seus fills van a l'escola dins del districte local; Pennsilvània i ella paga els seus impostos estatals i locals sobre la renda en funció de les taxes de Pensilvania. Aquesta és la seva llar o residència principal.
Ara considereu que el fill més gran de Maria està preparat per graduar-se de l'escola secundària i està sol·licitant als col·legis. L’estat de Nova York ofereix matrícula universitària gratuïta als residents, és a dir, a les persones que viuen a l’estat de Nova York. Tot i que Mary posseeix un condomini a Nova York, ni ella ni els seus fills criden a la casa de l’estat. No podran aprofitar el programa gratuït de pràctiques universitàries de Nova York.
Tanmateix, Kate Jones, la seva inquilina de condominis de Nova York, és apta per aprofitar la matrícula gratuïta de l’estat. Tot i que no és propietària de la propietat on resideix, és la seva residència legal, i truca a la ciutat de Nova York, dins de l'estat de Nova York, seu.
