Què és un Leaseback?
Un reemborsament és un acord on el venedor d’un actiu retorna l’actiu al comprador. En un acord de reintegrament, els detalls de l’arranjament, com ara els pagaments d’arrendament i la durada del lloguer, es fan immediatament després de la venda de l’actiu. Essencialment, el venedor de l’actiu passa a ser arrendatari i el comprador a l’arrendador.
Com funcionen els arrendaments
Molt sovint, una empresa necessita capital per créixer. Les empreses adquireixen capital mitjançant un deute o un finançament de capital o per ambdues. El deute s’ha de retornar i passa al balanç de l’empresa com a deute. No cal que es pagui el capital, sinó que suposa el cost de la propietat. Un reemborsament permet que això passi.
Tipus d’arrendaments
Els usuaris més habituals dels arranjaments de renda lloguer són constructors o empreses amb actius fixos d’alt cost. Un acord de reintegrament és útil quan una empresa necessita utilitzar els diners invertits en un actiu per a altres inversions, però encara es necessita l'actiu per poder operar.
Les ofertes d’arrendament també poden proporcionar al venedor deduccions fiscals addicionals. L’arrendatari beneficia quan té un contracte d’arrendament garantit amb pagaments estables durant un període de temps determinat.
No cal que es pagui el capital, sinó que suposa el cost de la propietat
Tot i que els contractes d’arrendament de vendes tenen un tractament comptable diferent del deute, generalment no es consideren finançament i, per tant, es mantenen fora del balanç. És per això que alguns analistes afegeixen arrendaments capitalitzats al deute a llarg termini quan intenten obtenir una imatge general de l’obligació total de l’empresa.
Exemples d’arrendaments
Un reemborsament, també conegut com a venda-arrendament, no és ni deute ni capital. De fet, una venda-arrendament s’assembla més a un producte de deute híbrid. La companyia no augmenta la seva càrrega de deute, però obté accés al capital mitjançant la venda d’actius.
Això s’assembla molt a la versió corporativa d’una transacció en casa d’empreses. L’empresa es dirigeix a la casa de peons i, a canvi d’un bé valuós, rep una certa quantitat d’efectiu. L’única diferència és que no hi ha cap expectativa per part de l’empresa de tornar a comprar l’actiu.
Per exemple, suposem que l’empresa A necessita un capital addicional per pagar els empleats i els contractistes, però no pot accedir als mercats de deute a causa del mal crèdit. La companyia ven equips a una companyia d'assegurances amb la comprensió que l'equip es contractarà immediatament al venedor.
Sempre que l’import cobrat per aquest servei per la companyia d’assegurances no superi la taxa d’interès dels préstecs d’interès elevat, la opció de reembossament és l’opció millor.
Punts clau
- Un reemborsament pot ser una bona manera d’utilitzar les vostres eines o productes, però amb un compromís de capital menor. Les despeses de reembossament es troben més sovint en empreses amb actius fixos d’alt cost que no poden descarregar fàcilment.
