Què és el crèdit per impostos de Longbuay Homebuyer
El crèdit d’impost de propietaris durant molt de temps era un crèdit d’impost sobre la renda federal disponible per als compradors d’habitatges que havien posseït i viscut a la mateixa residència principal durant cinc dels últims vuit anys abans de la compra de la seva propera casa. Per poder obtenir el crèdit, la majoria dels compradors d'habitatges haurien hagut de signar un contracte de venda vinculant per a l'habitatge abans del 30 d'abril de 2010 i tancar la compra abans del 30 de juny de 2010.
Deduccions fiscals Vs. Crèdits fiscals
AMANEGUIR-HO Crèdit de l’impost de compradors de llarga durada
El crèdit tributari per temps real va ser promogut pel govern al costat d'altres crèdits fiscals similars per a l'habitatge, inclòs el crèdit fiscal per primera vegada per oferir nous compradors al mercat de l'habitatge. El govern esperava que els crèdits augmentessin la demanda i estabilitzessin la caiguda dels preus de l’habitatge. Segons la majoria de comptes, els crèdits van tenir èxit en augmentar les vendes d’habitatges i els preus mitjans. Els crítics del crèdit fiscal consideren que aquesta subvenció va inflar artificialment els preus de la llar i només va servir de suport temporal per a la baixada de preus.
El crèdit fiscal per primera vegada que es comprà amb l'habitatge era un crèdit tributari reemborsable que es posava a disposició dels nord-americans que compraven la seva primera casa. El crèdit aplicat originalment a les compres d’habitatges realitzades per compradors qualificats per primera vegada entre el 9 d’abril de 2008 i l’1 de juliol de 2009. Tot i això, l’administració Obama va ampliar el termini de temps que exigia als propietaris tenir un contracte de venda signat fins a l’1 de maig de 2010, i els va donar fins a finals de juny de 2010, per tancar la transacció.
El crèdit fiscal original va implementar un crèdit del 10 per cent del preu d'adquisició de l'habitatge, fins als 7.500 dòlars, que s'havia de reemborsar durant 15 anys en quotes iguals. No obstant això, la versió ampliada del crèdit fiscal va augmentar el màxim fins a 8.000 dòlars i va suprimir el requisit de reembossament, sempre que el comprador es mantingués a casa durant almenys tres anys. A partir del 7 de novembre de 2009, els residents de temps enrere que eren propietaris de les seves pròpies cases també es van acollir al crèdit. El crèdit màxim d’aquest grup va ser de 6.500 dòlars, que, amb algunes excepcions, no va haver de ser reemborsat. Els propietaris de llargues que van comprar una casa de reemplaçament després del 6 de novembre de 2009 o a principis del 2010 podrien haver estat elegits per obtenir un crèdit de fins a 6.500 dòlars segons les regles.
Crèdits d’impostos i cases de substitució de llar de llarg temps
Sota una regla especial, els propietaris de llargues vegades que van comprar una casa de reemplaçament després del 6 de novembre de 2009 o a principis del 2010 també podrien tenir la qualificació. Per qualificar-se de resident de molt temps, els contribuents han d’haver posseït i utilitzat la mateixa llar que la seva residència principal durant almenys cinc anys consecutius durant un període de vuit anys especificat.
