Cal tenir una llicència per ser un professional immobiliari a Califòrnia. Els requisits previs per obtenir una llicència inclouen completar treballs específics del nivell universitari, passar un examen escrit i sotmetre’s a una revisió de fons de l’estat.
Califòrnia ofereix dos nivells de llicències immobiliàries: una llicència de venedor i una llicència de corredor. Com que l’obtenció d’una llicència de corredor requereix experiència documentada, primer cal que els nous al negoci sol·licitin una llicència de venedor.
Llicència de venedor de béns immobles a Califòrnia
Un venedor de propietats immobiliàries de Califòrnia està autoritzat a gestionar transaccions immobiliàries, però ha de treballar sota un agent de llicència. Un venedor no pot ser propietari de la seva pròpia empresa ni contractar altres agents per treballar-hi.
Els requisits per a una llicència de venedor inclouen la realització de tres cursos a nivell universitari: principis immobiliari, pràctica immobiliària i un curs electiu d’una llista aprovada. Heu de realitzar aquests cursos en una universitat acreditada o en una escola immobiliària privada aprovada pel Comissari de Béns Arrels de Califòrnia.
Completar el requisit d’educació us proporciona l’oportunitat de fer un examen escrit de venedor de béns immobles. Un cop aprovat l’examen, podeu sol·licitar una llicència de venedor d’immobles amb l’Oficina de la propietat immobiliària de Califòrnia, que després realitza una revisió de fons.
Heu de divulgar totes les condemnes penals a la sol·licitud. Segons el crim, una condemna pot ser o no desqualificativa. Però la falta de divulgar una condemna, fins i tot per un delicte lleu, és motiu de denegació immediata de la sol·licitud.
Llicència de corredor de béns arrels a Califòrnia
El primer requisit per obtenir una llicència de corredor de propietats immobiliàries a Califòrnia està acumulant dos anys d’experiència com a venedor de béns immobles sota un corredor de llicències. Aquesta experiència s'ha de completar dins dels cinc anys anteriors a la sol·licitud.
El fet de ser broker requereix una formació addicional més enllà de la que exigeixen els venedors: vuit cursos universitaris, en lloc de tres, presos en una universitat acreditada o en una escola immobiliària privada homologada.
Heu de prendre i aprovar un examen escrit de agent de béns immobles; segueix un format similar a l'examen de venedors, però inclou temes addicionals rellevants per al sector de la intermediació. Heu d’enviar una sol·licitud a l’estat, que inclou la prova d’acabar el curs i aprovar l’examen, juntament amb informació per a una revisió de fons. Un cop més, respondre de veritat les preguntes sobre condemnes penals anteriors és primordial. L'única cosa que us pot donar per denegada la sol·licitud és que no es divulgui una condemna, no importa el menor del delicte.
Excepcions als requisits educatius
