DEFINICIÓ de l’avaluació financera hipotecària inversa
Revisió de la història de crèdit del prestatari, historial d'ocupació, deutes i ingressos durant el procés de sol·licitud inversa. El requisit d'avaluació financera inversa es va fer efectiu el 2015 després d'anys de problemes en què els prestataris no es podien permetre mantenir-se al dia sobre l'impost sobre la propietat i les factures d'assegurança dels propietaris. El resultat d'aquesta inestabilitat financera va ser que els prestataris estaven perdent la seva llar a l'execució hipotecària i els prestamistes presentaven reclamacions d'assegurança davant l'Administració Federal de l'Habitatge per cobrir les seves pèrdues per aquests préstecs. L'avaluació financera hipotecària inversa està destinada a evitar que es produeixi aquest problema.
DESENVOLUPAMENT Avaluació financera hipotecària inversa
A diferència de la hipoteca anticipada que un prestatari utilitza per comprar una casa, una hipoteca inversa no requereix que el prestatari es reuneixi en funció del crèdit i dels ingressos. El producte està pensat per a persones grans que poden deixar de treballar i que poden tenir ingressos limitats de la Seguretat Social, una pensió, un compte de jubilació patrocinat per un empresari o un compte individual de jubilació. L’aprovació inversa de la hipoteca es basa en l’edat del prestatari, el tipus d’interès del préstec i el valor valorat de la propietat.
Com que l’objectiu de l’avaluació financera és assegurar-se que el prestatari pot permetre’s pagar els propietaris d’habitatges en curs i els pagaments d’impostos sobre propietat, amb el xec de crèdit s’utilitza per assegurar-se que tenen un historial de pagament de les factures a temps, una avaluació financera que revela ingressos insuficients o els actius o la història de pagar les factures amb retard no significa necessàriament que el prestatari no s'aprovi. El fet és que una hipoteca inversa no requereix que el prestatari faci pagaments mensuals; en canvi, el prestatari rep un pagament mensual del prestador. Si l’avaluació financera revela problemes, el prestador pot exigir al prestatari que estableixi una esperança de vida apartada, un tipus de compte de dipòsit. Aquest compte es finança amb els ingressos hipotecaris inversos del prestatari amb diners suficients per pagar els impostos sobre la propietat, les assegurances i altres càrrecs obligatoris que només tenen alguns prestataris, com ara una assegurança d’inundació, les taxes d’associació de propietaris i les taxes de servei d’hipoteques, durant la durada prevista del préstec.
Per saber si una hipoteca inversa és adequada per a vosaltres, aneu a. És bona idea afegir una hipoteca inversa a la vostra estratègia de jubilació?
