Quan es vengui una casa o es refini, es pot requerir que un taxador determini el valor de mercat actual de la vostra llar. Els assessors estudien factors com el material quadrat, materials, instal·lacions i condicions de casa vostra i comparen aquests factors amb propietats comparables o "comptes" que s'han venut recentment a la vostra zona. Tot i que el procés de taxació és objectiu, una millor limitació dels recursos i la reducció de les persones són només algunes de les maneres de millorar el valor de la vostra llar sense temps ni despesa.
Spruce Up
Assegureu-vos que la vostra llar té el millor aspecte quan arriba el taxador prenent indicis de col·locadors professionals de casa que preparen propietats per mostrar als compradors. Desordenar, fer reparacions menors i tocar la pintura si cal, suggereix Marie Graham, que gestiona un negoci de posada en escena anomenat The Refreshed Home, al comtat de Westchester, Nova York. Així que també podeu començar. I fins i tot si esteu refinançant, no voldreu immortalitzar els vostres plats bruts o el seu escriptori desordenat a les fotos del taxador.
No descuidis l'exterior
Fins i tot abans que el taxador arribi a la porta, és probable que prenguin notes. A menys que el vostre pati, si en teniu, és un desastre total, invertir en paisatgisme elaborat sol ser una pèrdua de diners. Però una mica de neteja pot valer la pena el cap de setmana o dos que pugui trigar. M. Lance Coyle, assessor basat en Dallas i expresident de l’Institut de Valoració, suggereix esquinçar arbres o matolls morts que es deturin de l’aspecte de casa vostra. Graham diu que sovint aconsella la posada en escena dels clients per fer solucions senzilles com reparar passarel·les, segellar calçades i posar números a les seves bústies.
Recull els teus propis complements
Assenyaleu les millores importants
Estigueu disponibles per respondre a preguntes
Oferta per respondre a qualsevol pregunta que pugui tenir el taxador, però resisteix la voluntat de fer un seguiment de l’habitació per l’habitació.
Valoreu el taxador
Cerqueu credencials com ara MAI o SRA, que es confereixen a partir de l'educació i l'experiència d'un taxador. Si la valoració és inferior a la que esperaves, podeu determinar si es va deure a les vostres expectatives poc realistes o a una possible inexperiència o incompetència del taxador.
Coneix els teus drets
La línia de fons
Feu el possible per assegurar-vos que la vostra llar s’apreciï el màxim de diners possible. Però no invertiu excessivament en renovacions basades en augmentar el valor de la vostra llar perquè probablement no cobreu el que invertiu.
