Els trusts d’inversió immobiliària (REIT) que inverteixen en hotels i motels proporcionen als inversors exposició a una cartera d’immobles productors d’ingressos. Com que l’inversor mitjà al detall no té l’enorme capital i experiència necessària per adquirir una cartera d’immobles d’allotjament, els REIT d’hostaleria ofereixen un accés únic a aquest mercat. Els millors REIT d’hostaleria del 2019 podrien superar fàcilment tant l’índex S&P US REIT com el Standard & Poor's 500 Index.
Patronat de propietats hospitalàries
Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) compra, posseeix i lloga 323 hotels a 199 centres de viatges als Estats Units, Canadà i Puerto Rico. El REIT no opera els hotels, sinó que els arrenda a altres empreses, com Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) i Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
A partir del 7 d'octubre de 2018, les accions de l'Hostal Properties Properties Trust han caigut fins a l'actualitat un 8%, enfront del 7, 9% de l'índex S&P 500. El REIT paga un dividend anual de 2, 10 dòlars, que equival a un rendiment del 7, 45%. Hospitality Properties Trust va augmentar el seu benefici brut un 5, 6% el 2017. Té una relació preu-beneficis (relació P / E) de 15, 6 i, basat en les estimacions consensuades de sis analistes, es classifica com a compra.
Summit Hotel Properties, Inc.
Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) és propietari d'hotels de primera qualitat en el segment de luxe de la indústria hotelera dels Estats Units. El REIT gestiona una cartera de 77 hotels, amb una ocupació d’11.659 habitacions en 26 estats. Els hotels inclouen propietats Marriott Courtyard, Residence Inn i Fairfield Suites juntament amb les propietats Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) i Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Les accions de Summit Hotel Properties han baixat un 16% fins a data actual al 7 d'octubre de 2018. El REIT, que va publicar beneficis el 2 d'agost de 2018, va reportar una millora trimestral de resultats abans d'interessos, impostos, depreciacions i amortitzacions. (EBITDA) millora del marge en 170 punts bàsics.
El benefici per acció de REIT per al trimestre de 0, 40 dòlars va superar les expectatives dels analistes per 0, 01 $. El rendiment anual de dividends de la Cimera és un respectable 5, 62%. Els fons de les operacions de REIT van augmentar el 17% del mateix trimestre de l'any anterior fins als 41, 4 milions de dòlars.
Condor Hospitality Trust Inc.
Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) és un REIT molt més petit i especulatiu que el REIT mitjà de l’índex SIT de S&P US REIT, amb una tapa de mercat de 133 milions de dòlars. Còndor està especialitzada en la propietat d’hotels d’estada prolongada i de servei limitat de marca premium, de luxe i alta escala als mercats metropolitans més grans dels Estats Units. Les propietats de la companyia operen com a franquícies en marques com Hilton, Marriott i Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Les accions de Còndor havien apreciat un 13% anual fins al 7 d'octubre de 2018. Els resultats de REIT, que va anunciar el 7 d'agost de 2018, mostren un progrés significatiu en els seus esforços per girar al voltant de les seves operacions. L’esforç de reestructuració de REIT va reforçar la seva liquiditat i li va permetre pagar un dividend als accionistes per primera vegada des del 2009, a partir del 2016. El seu rendiment de dividends és ara del 6, 94%. Els inversors que busquen un canvi positiu amb un avantatge important poden considerar que Condor Hospitality Trust tingui en compte la part especulativa de les seves carteres.
