Taula de continguts
- Dividends i REIT
- ARMOR REIT Residencial (ARR)
- Dynex Capital (DX)
- AGNC Investment Corp. (AGNC)
Els inversors d’ingressos, inclosos els jubilats que viuen amb rendes fixes, sovint es veuen frustrats pel fet que, mentre que han de pagar les factures mensualment, els ingressos de les inversions solen arribar, com a molt, trimestralment. Una de les solucions que us pot ajudar és invertir en accions de dividends que paguen dividends mensualment. Per descomptat, no hauria d'invertir en una acció només perquè paga dividends mensuals, però moltes accions bones també presenten la bonificació dels pagaments de dividends mensuals.
Punts clau
- Els dividends poden ser una manera excel·lent d’aportar ingressos estables a aquells que busquen menys creixement i un major èmfasi en els fluxos de caixa que provenen. Moltes accions de dividends només es paguen una vegada, dues o quatre vegades a l’any. Uns altres paguen mensualment. Aquestes accions de dividend mensual solen ser els REITs hipotecaris, que generen dividends generosos, però són molt sensibles als canvis de tipus d'interès.
Dividends i REIT
SureDividend.com ofereix una llista de totes les accions que paguen dividends mensuals, actualitzades setmanalment. Els tipus d'accions que solen pagar dividends mensuals amb rendiments superiors a la mitjana solen ser dipòsits d'inversió immobiliària (REITs). En particular, aquests són els REITs hipotecaris, que inverteixen en hipoteques o en títols garantits per hipoteca. Si bé els REITs de capital generalment generen els seus ingressos a partir del lloguer de béns immobles, els REITs hipotecaris generen principalment els seus ingressos a partir dels interessos que obtenien els seus préstecs hipotecaris. Els REIT hipotecaris només inverteixen en hipoteques i representen menys del 10% del mercat REIT. Cal tenir precaució, tanmateix, sobre la propietat d’una cartera centrada en els REITs hipotecaris, ja que aquestes accions solen ser sensibles als tipus d’interès i tenir un menor rendiment quan els tipus d’interès són baixos o baixats.
A continuació, es comenten tres REIT de dividend mensuals, dades al 13 de gener de 2020.
ARMOR REIT Residencial (ARR)
ARMOR és un REIT que té un rendiment de dividend del 10, 8% pagat mensualment. ARMOR, fundada el 2008, inverteix en títols amb garantia d’hipoteca residencial (MBS) que principalment són emesos o garantits per la Federal National Mortgage Association (FNMA), més coneguda com Fannie Mae, i la Federal Home Loan Mortgage Corporation (Freddie Mac) - o, aquells préstecs garantits per l’Administració hipotecària nacional Gov’t (Ginnie Mae). Des de la creació, ARMOR ha pagat més de 1.600 milions de dòlars en dividends als accionistes fins al desembre del 2019.
Dynex Capital (DX)
Dynex Capital és un altre REIT hipotecari que paga dividends mensuals, amb un rendiment anual del 10, 21%. Format el 1988, Dynex Capital, Inc. gestiona una cartera diversificada i de gran qualitat, de renda fixa de bons hipotecaris. A diferència d’ARMOR, que té principalment en compte els préstecs garantits, la cartera de Dynex té una part més gran del deute no agència (és a dir, no emès ni avalat per una agència governamental), que tenen un risc més elevat, però que solen produir rendiments més grans.
AGNC Investment Corp. (AGNC)
AGNC Investment Corp. és un altre REIT hipotecari, però que només inverteix en deutes de l'agència. Formada el 2008 en plena crisi de l’habitatge, AGNC té l’objectiu de capitalitzar les hipoteques finançades principalment mitjançant préstecs col·lateralitzats estructurats com a acords de recompra (repo), amb una quantitat de palanqueig generosa. La moneda de les accions té un rendiment de dividend del 10, 65%, pagat mensualment.
