La tecnologia financera, o fintech, es renta a Wall Street. Les empreses estan inventant maneres tecnològiques de fer transaccions financeres, préstecs i processos bancaris que canvien radicalment els serveis financers i les indústries immobiliàries.
Fintech està tallant l’home mitjà en una gran varietat de transaccions immobiliàries i això provoca que els prestadors tradicionals, els compradors i els grups d’inversió prenguin nota. Tant el préstec com el préstec ara són processos més ràpids, amb menys retards i menors costos. A més, els consumidors tenen dreceres per finançar, trobar immobles i tancar ofertes.
Invertir en empreses immobiliàries fintech és semi-especulatiu per als inversors. La nova onada de tecnologia ha de sacsejar els perdedors fins que hi hagi clars guanyadors. Tanmateix, els inversors poden trobar algunes empreses sòlides que es proposen canviar el negoci immobiliari per sempre.
Hem escollit quatre empreses fintech que fan canvis en la forma de compra, venda i gestió de béns immobles. Totes les xifres són actuals a partir del 14 de desembre de 2017.
1. Grup Zillow Inc.
Zillow (Z) proporciona als compradors informació sobre disponibilitat, preus i finançament de l'habitatge. També proporciona als venedors una línia de comunicació directa amb possibles compradors. La companyia tracta tant la propietat de la llar com el lloguer.
Zillow va registrar un augment dels ingressos i ingressos trimestrals al tercer trimestre enfront d'un any anterior; els resultats van superar les estimacions dels analistes. Tot i això, els ingressos han estat planos durant l'últim any i la companyia ha reportat ingressos operatius negatius.
Tot i això, l’acció ha estat a l’alça des de l’octubre del 2016 i ha trobat constantment suport a la seva mitjana mòbil de 50 dies. El 14 de desembre de 2017 l'acció ha augmentat fins a l'actualitat un 11, 9%.
Zillow no ha substituït els agents immobiliaris, ja que ha facilitat la seva feina. La plataforma s'està convertint ràpidament en el lloc ideal per a empreses immobiliàries que tenen propietats en venda.
La compra d’accions de Zillow en aquest moment es basaria en la convicció que fintech serà la principal forma de gestionar les transaccions immobiliàries en un futur proper.
2. Fiserv Inc.
Fiserv (FISV) utilitza la tecnologia per facilitar els préstecs, la gestió del risc i l’origen del préstec. Cada cop més, els bancs confien en Fiserv per processar transaccions relacionades amb béns immobles. Es tracta d’una empresa que va ser fundada molt abans de la revolució fintech, però s’ha convertit en tecnologies avançades a mesura que la indústria dels serveis financers ha evolucionat. Està interrompent el procés tradicional de préstecs movent les transaccions ràpidament i proporcionant als prestadors informació exacta sobre els prestataris per reduir el risc.
Les accions de FISV cotitzen per sota de la xifra màxima de 133, 11 dòlars de 52 setmanes, per la qual cosa els inversors hauran de decidir si és el moment adequat per entrar o si han d’esperar.
Els ingressos i ingressos del tercer trimestre de 2017 van augmentar respecte al trimestre anterior i a l'any anterior. No obstant això, els ingressos i els ingressos d'explotació han estat reduïts per a aquesta empresa durant els últims quatre anys, per la qual cosa els inversors poden obtenir una oportunitat de creixement si fintech continua captant quota de mercat. És a dir, els ingressos i els ingressos podrien recaptar de forma espectacular.
3. SS&C Technologies Holdings Inc.
La gestió d’immobles, els préstecs comercials i els prestadors immobiliaris utilitzen SS&C Technologies (SSNC) per a transaccions. El trastorn aquí és que les empreses tenen processament i liquidació gairebé instantània.
Els ingressos han augmentat constantment durant quatre anys. L'acció va registrar una forta venda al novembre passat, però des de llavors ha augmentat. Durant l'últim any, l'acció va augmentar més del 41% i sembla aprofitar-ho en els propers mesos.
4. Fira Isaac Corp.
Fair Isaac (FICO) proporciona les qualificacions de crèdit que impulsen les vendes d’immobles. És difícil recordar quan els consumidors van haver d’esperar per obtenir els seus punts de crèdit. Avui en dia, un possible comprador pot entrar a un banc coneixent la seva puntuació FICO exacta i com s’aposta contra altres prestataris.
Per contra, FICO ajuda els prestadors mitjançant el seu programari de gestió de decisions. Tot el cicle de préstecs i préstecs ha estat interromput i substituït per un procés eficient impulsat per la tecnologia. Molts dels serveis es basen en el núvol.
Les accions es van situar a doble fons el passat mes de novembre i desembre i han estat pujant des de sempre. En els darrers dotze mesos, les accions han guanyat prop del 27%; sembla que es troba en una pujada que podria continuar el nou any.
La línia de fons
Les startups de fintech encara no són empreses de borsa de compra pública. Trobar empreses de tecnologia financera per invertir en requereix tenir en compte les que van començar fa uns anys i les empreses tradicionals de transacció financera que han evolucionat a entitats fintech.
La compra d’estoc en aquestes empreses no s’ha de considerar una aposta. Realitzeu la deguda diligència i insistiu en fonaments fonamentats de l’empresa abans de saltar.
