Què és la propietat abandonada?
La propietat abandonada és un actiu que ha estat cedit a l'estat després de diversos anys d'inactivitat. Els estats han abandonat les divisions immobiliàries centrades en la gestió i recuperació de la propietat no reclamada. En general, els actius faran aquesta ruta després d'un període de dormència de dos a cinc anys.
Punts clau
- La propietat abandonada és un actiu després de diversos anys d'inactivitat. Les lleis estatals determinen quan un actiu es considera legalment abandonat; els terminis varien, tot i que normalment la propietat ha de ser reclamada durant almenys dos anys per obtenir la qualificació. Els estats han abandonat unitats de propietat centrades en la recollida, gestió i difusió de la propietat abandonada.
Comprensió de la propietat abandonada
Un cop registrada la propietat com a no reclamada, ha de passar un temps determinat, conegut com a període de dormència, abans que es pugui considerar abandonat i cedit a l'estat. Als Estats Units, les lleis estatals determinen quan un actiu es considera legalment abandonat. Els terminis varien, tot i que generalment han de passar almenys dos anys abans que la propietat adquireixi aquest estat.
Els estats han abandonat unitats de propietat centrades en la recollida, gestió i difusió de la propietat abandonada. Aquestes divisions permeten que la propietat es canalitzi a una organització estatal més que a l'empresa on es manté o es va emetre.
Alguns estats tenen propietat i permeten als propietaris i hereus originals per reclamar-lo indefinidament. En altres territoris, si la propietat no es reclama durant massa temps, pot passar a ser propietat de l'estat mitjançant un procés conegut com a escorcoll.
En molts casos, els béns que s’abandonin seran subhastats o convertits en efectiu per a una custòdia més convenient. Els actius mantinguts per cada estat es poden utilitzar per donar suport a les seves activitats. Aquests actius generalment inclouen només un petit percentatge dels ingressos de l'estat a menys de l'1%.
Tipus de propietat abandonada
La propietat abandonada adopta diverses formes i pot ser tant tangible com intangible. Els actius no reclamats poden incloure béns immobles, terres i caixes de seguretat, així com polítiques d’assegurança de vida, salaris no pagats i títols de comptes financers com ara accions, bons, i fons mutus.
A Massachusetts, un compte bancari que no ha vist cap activitat durant més de tres anys serà cedit a l'estat.
Beneficis de la propietat abandonada
La idea que l'estat en què viviu pot prendre possessió del vostre compte bancari si no hi accedeix durant un període de temps determinat, pot no semblar molt justa. No obstant això, en realitat, es van implementar lleis sobre la propietat abandonada per protegir els consumidors.
En molts casos, la transferència de béns no reclamats a l'Estat facilita que la gent pugui reclamar el que és justament seu. Anteriorment, la propietat romandria amb l'entitat financera (FI) o una altra entitat en possessió. Això significava que no hi havia un canal centralitzat per recuperar actius no reclamats i que aquests recursos quedessin en mans de parts amb potser poc incentiu per localitzar els seus propietaris desapareguts.
Les lleis amb comptes latents són obligatoris per la llei a fer esforços, com ara enviar recordatoris i emetre avisos, per localitzar els propietaris d'aquests actius abans de transferir el títol a l'estat.
Generalment, també s’ha acceptat que qualsevol actiu que romangui no reclamat durant un llarg període de temps s’ha d’utilitzar per al bé públic. Dit d’una altra manera, si es tracta d’un esqueixament, és millor que els rendiments de la propietat abandonada passin a les arques públiques en lloc d’enriquir les persones del sector privat.
Recuperació de la propietat abandonada
L’Associació Nacional d’Administradors de Propietat No Reclamats (NAUPA) es va constituir per ajudar els consumidors a recuperar béns de propietat no reclamats. En col·laboració amb organitzacions estatals, NAUPA ha construït una base de dades que permet als consumidors consultar els registres governamentals de la propietat no reclamada en qualsevol estat nord-americà on han viscut. Les persones físiques també poden buscar propietats no reclamades a través de llocs web patrocinats per l’estat.
Els propietaris de béns no reclamats poden reclamar fàcilment els seus béns presentant una reclamació amb l’estat adequat. Els estats tenen processos per localitzar activament els propietaris de béns no reclamats. Poden buscar registres governamentals per identificar i localitzar individus, tot sovint contactant amb ells a través de diversos mitjans.
Típicament, només es recupera la meitat de la propietat no reclamada d'un estat cada any, proporcionant uns ingressos addicionals per als Estats Units a través dels béns de propietat no reclamada.
