Taula de continguts
- Què és un condomini?
- Buscant el condomini dret
- Més enllà del contracte de venda de condominis
- Per què escollir un condominis vers un apartament o una casa?
- Condominis com a cases de vacances
- La línia de fons
Quan busqueu comprar una casa, hi ha moltes opcions disponibles. Un d'ells és un condomini: una propietat d'unitat que es divideix i es ven en unitats individuals. En comparació amb un habitatge unifamiliar, la propietat en un condomini inclou la propietat parcial de la "propietat comuna" compartida. Aquest aspecte d'un condominis representa reptes únics per als compradors. Si teniu en compte comprar un apartament, consulteu més informació sobre aquest tipus de propietats i el que comporta la propietat.
Què és un condomini?
En un condomini (comunament conegut com a condominio), algunes parts –com ara la vostra residència– són propietat privada, mentre que d’altres, com ara zones comunes, són propietàries col·lectives de tots els propietaris del condomini. Una forma menys tècnica de pensar en un apartament és com un apartament que teniu.
Punts clau
- Els condominis tenen diverses formes: cases adossades, apartaments i fins i tot cases petites dins d’un entorn de desenvolupament més gran o de barri. Un condomini assequible és una opció popular per a una casa de vacances en llocs de platja com Florida, Bermudes o Hawaii i un valor d’alta propietat. ubicacions, com Nova York i Los Angeles. Abans de comprar un apartament, és recomanable sol·licitar i llegir totes les normes del complex de condominis. Molts condominis ofereixen serveis com piscines, casetes, pistes de tennis i camps de golf.
A la pràctica, els condominis solen tenir la forma d’un apartament o d’un complex compartit similar, com ara cases adossades a fila. Tot i això, teòricament, un condominio podria ser físicament qualsevol edifici compartit.
Els apartaments són especialment populars en llocs amb alts valors de propietat: els llocs de vacances i els paràmetres urbans són llocs on podeu esperar trobar-ne molts. Això es deu principalment al fet que comprar una casa unifamiliar pot resultar costosa prohibitivament a les ciutats i ciutats on es pugui escoltar un espai addicional per a l'edificació. Com a tal, els condominis poden obrir la propietat a nous grups de persones.
Buscant el condomini dret
Cercar condominis implica el mateix procés que comprar una casa unifamiliar. Si teniu una idea general del que us interessa, acudir a un agent immobiliari pot ser una manera fantàstica de conèixer propietats que potser no podreu trobar pel vostre compte.
Si esteu preparats per posseir el vostre propi lloc, però no us podeu permetre una casa sencera, un condomini podria ser una forma d’entrar al mercat immobiliari.
Si sou una persona que ho feu més, podeu cercar llocs web i llistats de béns immobles per a apartaments a la zona en què us interessa. Si teniu en compte un edifici o complex específic, molts ofereixen oficines de vendes in situ, on podreu obtenir més informació sobre el condomini i potser fins i tot veure una suite d’espectacles.
Més enllà del contracte de venda de condominis
No heu de pensar només en el contracte de venda quan compreu un apartament. També hi ha un acord o declaració, que dicta el funcionament i el govern del condomini. Abans de comprar el teu apartament, has de sol·licitar i llegir els documents que s’apliquen a la gestió del complex.
Aquí hi ha què notar: quins són els problemes més importants d’aquest complex? Quin importe té el fons de reserva del condomini? Com gestiona la direcció amb les sol·licituds i reclamacions dels propietaris? La junta directiva ofereix regles i directrius estrictes per als propietaris que us farien infeliç?
És imprescindible entendre si el condomini que esteu considerant està ben funcionat i si les normes i restriccions us permetrien viure l'estil de vida que cerqueu en una comunitat de condominis. També és imprescindible esbrinar si l’edifici o el complex d’habitatges pateix algun problema que pugui afectar el valor de la seva participació de propietat en el futur.
Per què escollir un condominis vers un apartament o una casa?
Hi ha moltes raons per les quals una condominia pot estar millor que un apartament o una casa única i, sens dubte, els diners. Segons el Real Estate Journal, els preus de condominis solen apreciar-se a un ritme més lent que els habitatges unifamiliars, cosa que els converteix en una elecció més assequible en mercats on els preus estan a l’alça. En comparació amb el lloguer d’un apartament, ja que és propietari del seu apartament, pots aprofitar deduccions fiscals com ara l’interès de la teva hipoteca.
Per descomptat, no es tracta només de diners. Condos també proporcionen opcions atractives d’estil de vida per a molts possibles compradors. Són especialment populars per a jubilats que vulguin socialitzar-se o aprofitar serveis en comunitats que atenen específicament a gent gran. Viure en un condomini també us pot alliberar d’algunes de les tasques habituals de propietat, com ara un manteniment d’un pati i un pati. També poden tenir serveis compartits desitjables, com ara piscines, sales de fitness o pistes de tennis.
Condominis com a cases de vacances
Finalment, els condominis poden fer que la propietat d'una casa de vacances sigui més assequible. Als Estats Units, els condominis es van popularitzar com una manera més raonable de comprar una petita peça de paradís en llocs com Florida i Hawaii. Si voleu relaxar-vos a la platja, però teniu la idea de comprar una casa de bon preu a l'estat de sol, els apartaments ofereixen una alternativa una mica menys costosa.
Un condominio també té l’avantatge de que algú altre miri la vostra propietat quan tornis a la feina a quilòmetres de distància de la platja. Segons les regles i la ubicació, també podeu ajudar-vos a pagar aquest apartament per vacances llogant-lo quan no hi sou.
La línia de fons
Si esteu pensant a comprar béns immobles, ja sigui com a inversor, un turista o un resident durant tot l'any, els condominis són una cosa que hauria d'estar al radar. Això és especialment cert si estudieu una zona on els béns immobles són cars. Els condominis no són inherentment millors o pitjors que qualsevol altre tipus de residència, però, depenent de la vostra situació, un apartament pot ser l’opció adequada per a vostè com a comprador d’habitatge.
