Què són els emblements?
Els emblements són conreus anuals cultivats per un arrendatari a la terra d’una altra persona. Els cultius són tractats com a propietat personal del llogater i no com a propietari. Si un arrendatari perd d’alguna manera la possessió de la terra on cultiven els conreus, l’inquilí encara té dret a acabar de conrear i collir-los. Si la terra passa a algú a causa de la mort del llogater, les collites passen als hereus del llogater. Si els cultius són anuals però no requereixen mà d’obra per part de l’inquilí, no se’ls considera com a emblocs.
Punts clau
- Els emblocs són conreus anuals cultivats per un arrendatari en terrenys d’un altre que es consideren propietat personal de l’inquilí. Si la terra es ven o s’exposa a l’exclusió, per exemple, l’inquilí encara té dret a acabar de conrear i collir-los. els cultius són anuals però no requerien mà d’obra per part de l’inquilí, no es consideren emblements.
Com funcionen els emblements
El propietari de la propietat dels cultius és generalment de propietat llevat que la propietat hagi estat arrendada a un arrendatari. És el cas de les emblements. Els emblocs, els conreus, són tractats com a propietats personals, és a dir, es mouen amb l’inquilí. Així, les collites que va ser plantades per un arrendatari amb la intenció de collir es consideren propietat personal de l’inquilí tot i que la terra pertany a algú altre. Els emblements proporcionen protecció legal als agricultors arrendataris que corren un risc negatiu per canvis en la propietat o la situació financera de la propietat que explotaran. Per exemple, una granja pot canviar de mans o la propietat i la terra poden fer l’exclusió. Els embulls també es posen en joc si la terra passa a algú a causa de la mort del llogater. En aquest cas, les collites passen als hereus del llogater.
Hi ha moltes situacions en les quals s'aplicaria el dret a les falsificacions. Per exemple, un agricultor lloga des de fa uns quants anys un terreny d’un veí per tal de conrear blat de moro i soja. El contracte d’arrendament s’executa anualment i es renova automàticament cada juliol. Un mes de maig, el veí informa al ramader que l’arrendament s’acabarà aquell estiu perquè el veí té previst vendre la propietat. L’agricultor conserva el dret a treballar a la terra a través de la tardor quan es cullen les collites.
Els emblements es poden aplicar quan es compra o es ven una casa. Per exemple, és possible que els compradors no siguin conscients que els conreus cultivats a la propietat que compren pertanyen a algú altre.
Consideracions especials per a emblements
Els emblements també es coneixen com a fructus industriales, que significa "cultius produïts per treball manual", en contraposició a fructus naturales, o cultius que creixen de forma natural. Els cultius que no es cullen anualment o que no requereixen mà d’obra, no es consideren emblocs. Per exemple, els bolets silvestres que creixen en terres treballades per un agricultor arrendatari no es consideraran emblements. Els cultius que són el producte anual de plantes perennes, com les pomes i altres fruits, es consideren emblements només fins a la primera collita després de la terminació de la tinença del productor. A més, si l’arrendatari d’un productor s’acaba a causa del propi acte del llogater, es perd el dret a les falsificacions.
