Què és l'opció de compra del valor just de mercat
L’opció de compra del valor raonable de mercat (FMV) és el dret, però no l’obligació, de comprar un bé arrendat al final del termini d’arrendament per un preu que representa el valor actual de l’element. L’opció de compra del valor raonable del mercat no proporciona el preu de compra amb antelació, però sempre que el valor just de mercat valorat sigui exacte, el consumidor no pagarà en excés l’actiu i l’arrendador no rebrà menys del que val l’actiu.
OPCIÓ DE COMPRA DE VALOR DE MERCAT JUST
Entre els tipus d’actius que poden comptar amb una opció de compra d’un valor raonable del mercat s’inclouen automòbils, immobles i equipaments pesats. Una compra de valor raonable del mercat permet que un client utilitzi l'equip durant un nombre determinat de mesos amb opcions de final de lloguer per continuar arrendant l'equip, retornar l'equip i actualitzar-lo a nou equip o comprar el material a la fira determinada. valor de mercat preu de l’equip. Un arrendament FMV també es coneix com a contracte d’arrendament operatiu.
Fets sobre els arrendaments amb un valor just de mercat
- Els arrendaments amb un valor raonable en el mercat són sovint els arrendaments més assequibles. Les empreses utilitzen habitualment arrendaments FMV per adquirir actius operatius que tendeixen a quedar obsolets ràpidament, com ara equips informàtics, com ordinadors i tauletes, servidors, programari, sistemes de seguretat, GPS o altres tecnologies. Les empreses optaran per un FMV quan necessitin equipament per un motiu determinat, però no volen conservar-lo més temps que el contracte d’arrendament. Els contractes d’arrendament amb FMV ajuden a les empreses a gestionar els costos de capital alhora que eviten les ineficiències i problemes de manteniment relacionats amb l’envelliment i obsolets. tecnologia.El termini típic per a un contracte d’arrendament FMV oscil·la entre els 12 i els 60 mesos. Els contractes d’arrendament en FM tenen un pagament mensual fixat. Des que l’arrendatari no posseeix l’equip, no apareix al balanç de l’empresa, permetent que l’arrendatari dedueixi el mes mensual. Els pagaments d’arrendament com a despesa operativa. Per obtenir un contracte d’arrendament amb FMV, l’aspirant ha de tenir un bon punt de crèdit.
Alternatives a l'opció de compra del valor just de mercat
Una alternativa comuna a l’opció de compra del valor raonable és l’opció de compra de preus fixos, que permet que l’arrendatari conegui amb certesa quin serà el cost de compra de l’immoble al final del termini d’arrendament. Com que és impossible determinar el valor raonable del mercat d’un article abans de la data de compra d’un article, no es pot establir un preu de compra amb antelació amb una opció de compra de valor raonable.
Una altra alternativa a l'opció de compra del valor raonable és el contracte d'arrendament d'1 $, també anomenat arrendament de capital. És similar a la compra d’equips amb préstec. Normalment, hi ha un pagament mensual més elevat en comparació amb un contracte d’arrendament amb FMV, però al final del termini d’arrendament, l’arrendatari compra l’equip per 1 $. Com que és molt semblant a contractar un préstec en un equipament, aquest tipus d’arrendament s’utilitza sovint quan una empresa té previst guardar l’equip durant un llarg període de temps, o quan la obsolescència dels equips no és una preocupació.
