Què és una taxa de milió?
Una taxa de millatge és el tipus impositiu utilitzat per calcular els impostos sobre propietats locals. La taxa de millatge representa la quantitat per cada $ 1, 000 del valor valorat d'una propietat. Les taxes de millora assignades es multipliquen pel valor imposable total de la propietat per tal d’arribar als impostos de la propietat.
Millage rep el nom de la paraula llatina "millesimum" o "mill", per a dir, que significa "milèsima part" (1/1000). El terme taxa de millatge també es coneix com la taxa de mill o el tipus d’impost efectiu sobre propietat.
Diferents agències d'un municipi poden tenir els seus propis tipus de millatge, que es consideren en el càlcul de l'impost sobre propietats d'un propietari. Per exemple, els consells escolars utilitzen una taxa de millatge per calcular els impostos escolars locals basats en una derivació del valor total de la propietat dins dels límits del districte escolar.
Punts clau
- Les taxes de millora són les taxes impositives que es fan servir per calcular els impostos sobre la propietat local. Els propietaris poden calcular els impostos anuals sobre la propietat utilitzant el valor que es calcula sobre l'impost de la propietat i la taxa de millatge total assignada.
Comprensió dels tipus de milló
Els impostos sobre la propietat són determinats pels governs locals i pagats pels propietaris. Aquests impostos es basen en el valor d'una propietat, que té en compte tant l'estructura com el terreny on es troba. Les taxes de millora de propietats individuals es troben generalment a la pròpia escriptura de propietat.
Alguns municipis utilitzen el terme taxa de millatge o taxa de molí quan es refereixen al tipus d’impost sobre propietats. Un molí és igual a una mil·lèsima de dòlar (o 1 dòlar per cada 1.000 dòlars) de valor de propietat. Les taxes de millorament s’expressen matemàticament sovint amb el símbol% o, com en l’1% o, que és una part per mil, o el 0, 1%. Per tant, 30 molins equival a 30 dòlars per cada 1.000 dòlars del valor valorat d'una propietat.
Com s'ha assenyalat anteriorment, l'import de l'impost que paga el propietari es basa en el valor valorat de la propietat. Un assessor designat pel govern local avalua la propietat cada un o cinc anys, depenent del municipi, i en determina el valor valorat. Aquest valor només s’utilitza per calcular els impostos sobre la propietat.
Càlcul de taxes de milló
Els impostos de propietat anuals del propietari es calculen utilitzant el valor que es calcula de l'impost de la propietat i la taxa total de millatge assignada. El valor que calcula una casa dels impostos és un percentatge del valor de mercat. En algunes ubicacions, la valoració de l’impost és sobre el 100% del valor de mercat, mentre que els valors taxats poden igualar el 10% o menys del valor de mercat en altres municipis. La millada també té un impacte sobre el valor de la propietat que es calcula quan els municipis han assignat molins.
Per exemple, considereu una llar amb un valor de mercat de 200.000 dòlars en una zona on el valor que s’avalua l’impost és igual al 20% del valor de mercat. Com a resultat, l'impost sobre la propietat de l'habitatge té una base de 40.000 dòlars. Suposem que la taxa de millatge total de l’habitatge és de 70 milles (70/1000), cosa que significa que per cada valor valorat de 1.000 dòlars, s’han de pagar 70 dòlars en impostos sobre la propietat. Per tant, el propietari deu 2.800 dòlars en impostos sobre la propietat: 40.000 x 0, 07 dòlars.
D'on provenen les taxes de milió
El milió depèn, en part, del nivell de serveis que la propietat utilitza des del municipi o municipi. Cada servei públic cobra una certa quantitat de millora d’impostos als propietaris d’immobles per l’ús dels seus serveis.
Diverses autoritats tributàries (cadascuna amb taxes de millatge) combinen les seves tarifes per calcular l’obligació tributària total d’un immoble. Aquestes entitats inclouen comarques, municipis, districtes de serveis d'emergència, col·legis comunitaris i consells escolars.
Si utilitzem l’exemple anterior, és probable que la taxa de millatge sigui una combinació de diverses taxes de millatge imposades per diferents autoritats tributàries. Per exemple, el comtat cobra 20 molins, el municipi cobra 15 molins, el districte dels serveis d’emergència cobra deu molins, el col·legi local de la comunitat cobra deu molins i el consell escolar cobra 15 molins, amb la suma de les taxes de 70 molins.
