L’interès per dia és l’interès diari d’un préstec que es produeix fora del període normal d’amortització. Es poden produir despeses d’interès per dia si un prestatari rep el seu pagament principal i comença el període d’amortització del préstec un dia diferent al primer del mes.
Trencant interès per dia
L’interès diari permet comoditat i flexibilitat en el desemborsament d’un préstec. És un factor que els prestataris han de tenir en compte en el tancament d’un préstec.
Alguns prestadors acolliran els prestataris iniciant un cicle d'amortització mensual el dia que es concedeixi un préstec. Si el prestador requereix que un prestatari faci pagaments amb préstec el primer dia de cada mes, els interessos per dia entraran en vigor els dies anteriors al primer cicle mensual complet. Els prestadors tenen una mica de latitud en l’estructuració dels pagaments d’interès per dia i poden o no començar a amortitzar el préstec en el moment de la seva distribució.
Càlcul d’interès per dia
Si un prestador requereix que un prestatari faci pagaments el primer dia del mes, calcularan els interessos per dies durant els dies anteriors al començament del primer cicle de pagaments. Alguns prestadors poden permetre que un prestatari faci un pagament parcial d’interès per dia el primer dia del mes següent després que s’hagi tancat un préstec i s’hagi emès el principal. Altres prestadors poden exigir que un prestatari pagui els interessos diem al tancament del préstec.
Per calcular l’interès diari, el prestador utilitzarà probablement una taxa d’interès diària per determinar l’interès diari d’un prestatari. El prestador pot multiplicar els interessos diaris pel nombre de dies en el període d’interès per dia.
Per exemple, prengueu un prestatari que s’hagi aprovat per a un préstec hipotecari de 100.000 dòlars amb un tipus d’interès fix del 4, 75% durant 30 anys. El prestador del prestatari exigeix que els pagaments comencin el primer dia del mes següent a un cicle de reemborsament del mes complet. El préstec del prestatari està tancat i el principal es distribueix el 29 de juliol, tres dies abans del primer dia del mes següent. Aquest prestatari ha d’abonar el prestador per interessos al dia en el moment de la distribució principal. Utilitzant un tipus d’interès diari de 0, 013% (0, 0475 / 365), el prestatari ha de pagar al prestador 39 $ (0, 00013 x 100 000 x 3) per interès diari. Un prestador pot triar si afegeix pagaments principals principals a l'interès diari o comence l’amortització del préstec el primer dia del mes.
El cicle de préstecs estàndard del prestatari comença l’1 d’agost amb el seu primer pagament mensual a causa de l’1 de setembre. El pagament estàndard de l’1 de setembre cobreix els interessos i el principal de tot el mes d’agost.
