Què és el Registre de Valors de Propietat Personal (PPSR)?
El Registre de Valors de Propietats Personals (PPSR) és un registre en línia i àmpliament publicat de les reclamacions legals a la propietat personal utilitzades com a garantia de préstecs a Austràlia. L’Agència australiana de seguretat financera, una agència governamental, supervisa la RPPS.
A partir d’una llei vigent el 2012, el PPSR substitueix els registres nacionals, estatals i territorials i col·loca tota la informació de propietat personal en una única base de dades.
Punts clau
- La PPSR és una base de dades en línia i un dipòsit centralitzat de propietats personals, des de cotxes fins a habitatges fins a obres d'art, que es pot utilitzar com a garantia de préstecs a Austràlia.. Si no registra els alimens de propietat, es poden produir propietaris de petites empreses amb creditors no garantits en cas que un tercer declari fallida.
Registre de valors de propietat personal (PPSR)
La propietat personal inclou una llarga llista d'articles, com ara vaixells, obres d'art, automòbils, inventaris, bestiar i cultius. També inclou alguns elements intangibles com ara propietat intel·lectual, inversions i llicències. Es tracta bàsicament de totes les propietats, excepte per a béns immobles, i es pot registrar a la PPSR.
El valor del PPSR és que és un dipòsit central d'informació sobre qui pot tenir un interès en un actiu. Dir que una persona està comprant un cotxe usat. El comprador pot comprovar la PPSR per assegurar-se que ningú més, com ara un prestador, no té cap demanda sobre aquest mateix cotxe. Si el prestador tenia una reclamació sobre el cotxe i el venedor no el divulgava, aquest prestador podia tornar a cedir el cotxe un cop deixés de rebre pagaments de préstecs de cotxe.
A més, els bancs poden utilitzar la PPSR per notar el seu interès en la propietat personal del prestatari. Si el banc que posseeix aquest mateix cotxe registra el seu interès en el vehicle, teòricament té una millor possibilitat de recuperar l’actiu si el prestatari fa fallida.
El govern cobra una petita taxa per les cerques a la PPAP, i també cobra taxes per registrar o modificar informació. Les dades de PPSR també es consideren útils com a indicador econòmic. L’autoritat de serveis financers d’Austràlia estima que la PPSR suporta el 24% del PIB del país. També s'utilitza com a indicador més ampli dels tipus de garanties utilitzades per obtenir un crèdit.
La importància del PPSR per a les petites empreses
Comprendre l’impacte del PPSR i registrar la propietat és una part important de fer negocis a Austràlia. El sistema està dissenyat per protegir no només les institucions bancàries pel que fa a reclamacions patrimonials, sinó també agricultors rurals, propietaris de petites empreses, contractistes i similars. Malauradament, els bancs acostumen a recordar el registre de tots els actius bancaris, mentre que d’altres de vegades no. Probablement això suposa un avantatge als bancs.
Les petites empreses han d’entendre com la PPSR estableix la prioritat de creditor quan es tracta de diversos grups que tenen reclamacions per a un únic actiu. De nou, el fet de no registrar les reclamacions sobre propietats a través del PPSR de vegades fa mal als propietaris de petites empreses que estan massa ocupades o simplement no entenen la importància de registrar la seva propietat a la base de dades. Si no registra les reclamacions sobre propietats, els propietaris de petites empreses poden acudir a creditors no garantits en cas que un tercer declari fallida.
Se suposa que la PPSR és senzilla i barata perquè tothom es registri en línia. Tanmateix, una cerca web del lloc PPSR també fa aparèixer serveis privats que cobren taxes relativament abrupte. Els que no saben anar directament al lloc de la PPSR de vegades acaben pagant despeses innecessàries per tenir un registre de propietats de tercers en nom seu.
