Què és un agent immobiliari?
Un agent de béns arrels és un professional de la propietat immobiliària que és membre de la National Association of Realtors (NAR), una associació professional. NAR defineix el terme agent immobiliari com una marca d'adhesió col·lectiva registrada federalment que identifica un professional immobiliari membre de l'associació i subscrit al seu codi ètic.
6 Preguntes per al seu agent immobiliari
Comprendre agents immobiliaris
Entre els professionals que tenen el títol d’agent immobiliari s’inclouen agents que treballen com a corredors d’immobles residencials i comercials, venedors, gestors d’immobles, taxadors, consellers i altres professionals de l’immoble. Més d’un milió d’agents immobiliaris són agents immobiliaris. El terme agent immobiliari és una marca registrada. Els agents immobiliaris han de pertànyer tant a una associació o consell local com a una associació estatal.
S’espera que els agents immobiliaris siguin experts en el seu camp i hauran de seguir el codi ètic de la NAR, que exigeix als agents que assumeixin deures específics als clients i clients, al públic i a altres agents immobiliaris. Entre els seus molts requisits, el codi ètic diu que els agents immobiliaris "han d'evitar la exageració, la presentació errònia o l'ocultació de fets rellevants relacionats amb la propietat o la transacció". El codi també estableix que els agents immobiliaris "són honestos i veraços en les comunicacions immobiliàries i han de presentar una imatge veritable a la seva publicitat, màrqueting i altres representacions". A més, els agents immobiliaris s’han de comprometre a protegir i promoure els interessos del seu client mentre tracten totes les parts de la transacció de forma honesta.
Punts clau
- Un agent de béns arrels és un professional de vendes immobiliàries que també és membre de la National Association of Realtors (NAR). Per tal que un agent immobiliari els truqui a si mateix és un agent de béns immobles, hauran de ser membres de la NAR i del capítol local, així com mantenen els estàndards professionals i ètics. L'ús de la marca comercial de la propietat immobiliària pels agents està fortament regulada per la NAR, que emet normes i directrius estrictes.
Directrius per a l'ús de la marca comercial del agent immobiliari
NAR manté regles estrictes sobre l’ús de la marca comercial immobiliària. Els professionals que tinguin la condició de propietari com a agent de béns arrels o de propietaris associats a un consell d'administració tenen llicència d'utilitzar marques comercials de béns arrels en relació amb el seu nom i el nom de la seva empresa immobiliària. Es prohibeix la utilització de la marca comercial immobiliària com a part del nom legal legal dels membres de l'associació. NAR assegura que es tracta d’evitar els problemes legals d’un canvi de nom corporatiu si un membre fos suspès o expulsat de l’associació i perdut els drets d’ús de la marca comercial.
Les directrius de la NAR estableixen que si un membre qualificat utilitza la marca comercial de la propietat immobiliària com a part del seu nom, aquesta ha de figurar en totes les majúscules i distingir-la del nom del membre mitjançant la puntuació. La NAR no utilitza la marca comercial immobiliària amb termes descriptius ni com a descripció de la vocació en què s’utilitzen termes com el corredor d’immobles, l’agent o el concessionari. L’associació també diu que les marques immobiliàries no s’han d’utilitzar com a denominació de l’estat de llicència d’un professional.
